1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 광도면 용호리 소재 "용호마을" 내 및 인근에 산재하여 위치하며 부근은 농촌취락 및 주변으로 전, 답 등 농경지가 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2)교통상황
기호1) 토지는 차량 접근이 불가능한 토지이고, 기호2) 토지는 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1): 부정형의 완경사지로 현황 " 전" 입니다.
기호2): 세장형의 평지로 "주거나지"입니다.
4)인접 도로상태
기호1): 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호2):남측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에거 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에거 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호2): 자연환경보전지역, 자연취락지구, 축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에거 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
기호1) 토지상의 일부 산재하여 식재된 수목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려 토지에 포함하여 평가하였습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.05.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년10월25일
소유권
박OO
말소
2
2020년5월29일
근저당권
동OO
192,000,000원
말소기준
3
2023년2월27일
가압류
이OO
131,000,000원
말소
4
2024년8월2일
임의경매
동OO
말소
5
2024년9월30일
가압류
경OO
45,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-인접한 토지와의 경계가 불분명하여 토지 경계 및 현황 등을 정확히 확인하기 위하여는 측량이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
