1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재"동림마을회관"남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측 및 남측으로 도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 1 토지 및 인접지(785번지)상에 제시외 건물(주택 및 보일러실)2동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김봉일
1992.02.17.
있음
박정원
2015.07.23.
있음
매각물건명세 비고
김봉일:임대차관계 알수 없으며 소유자와 친척관계라고 함(부동산현황조사보고서의 의함).
박정원:본건 건물 및 제시외 건물에 소유자와 함께 거주 중이며, 임대차관계는 없다고 함(부동산현황조사보고서의 의함).
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.23. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월23일
가압류
제OO
14,750,505원
말소기준
2
2024년8월8일
강제경매
제OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.23. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월23일
가압류
제OO
14,750,505원
말소기준
2
2024년8월8일
강제경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
-제시외 건물[감정서상 ㉠, ㉡] 매각 제외.(최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 매각제외 건물을 위한 법정
지상권 성립 여부는 불분명)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
