1)위치 및 주위환경
본건은 충북 단양군 영춘면 사지원리 소재 "사지원1리마을" 인근에 위치하고 있는 부동산
(지목상"대" 2필지, "전" 8필지)이며,주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으로 형성
된 지역으로서 주위환경은 보통임
2)교통상황
본건 토지(기호1-10) 중 기호3,7토지는 세로(불) 도로에 접하고 있으며,나머지는 맹지로서
차량 접근은 어려우나, 인근으로 지방도가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 "대"로서 현황 나지이며, 장기간 방치하여
잡목이 자생하고 있음
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 "전"로서 휴경지이며, 잡목이 자생하고 있음.
3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 "전"로서 휴경지이며, 잡목이 자생하고 있음
4)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 "대"로서 현황 나지이며, 장기간 방치하여
잡목이 자생하고 있음
5)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 "전"으로서 일부는 휴경지이며, 북측 일부에
대추나무(약10주)가 식재되어 있으며, 남측 일부에 분묘(1기)가 소재하고 ,소
나무,참나무 등 수목이 자생하고 있음
6)기호6토지: 토지 형태는 사다리형이며, 지목이 "전"로서 휴경지이며, 잡목이 자생하고
있음
7)기호7토지: 토지 형태는 사다리형이며, 지목이 "전"로서 휴경지이며, 잡목이 자생하고
있으며, 남측 일부에 소유자 미상의 제시외건물(㉠:컨테이너구조,휴게실,약18
㎡, ㉡:철파이프기둥 비닐천막지붕,차양겸 비가림막, 약42㎡)이 소재하고 있음
8)기호8토지: 토지 형태는 도로 형태로 지적 분할 된 세장형이며, 지목이 "전"으로서 휴경지
이며, 남측 일부에 이동식화장실이 소재하고 있음
9)기호9토지: 토지 형태는 가장형이며, 지목이 "전"로서 휴경지이며, 잡목이 자생하고 있음
10)기호10토지:토지 형태는 가장형이며, 지목이 "전"로서 휴경지이며, 잡목이 자생하고 있음
4)인접 도로상태
1)기호1,2,4,5,6,8,9,10토지: 맹지임
2)기호3,7토지: 세로(불)에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
1)기호1,2,4토지:
생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
2)기호3,5,6,7,8,9,10토지:
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농
여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
1)기호5토지: 북측에 대추나무(약10주)가 식재되어 있으며, 남측 일부에 분묘(1기)가 소재
하고 있으며, 분묘 주위에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있음.
2)기호7토지: 남측 일부에 소유자 미상의 제시외건물(㉠:컨테이너구조,휴게실,약18㎡, ㉡:
철파이프구조 비닐천막지붕,차양겸 비가림막,약42㎡)이 소재하고 있음
7)공부와의 차이
※기호5토지는 지목이 "전"으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경지며, 북측 일부에 대추나무(약
10주)가 식재되어 있으며, 남측 일부에 분묘(1기)가 소재하고 있는 "묘지"로 이용하고
있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.9.7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년11월3일
소유권
조OO
말소
2
2012년9월7일
근저당권
단OO
211,000,000원
말소기준
3
2012년9월7일
지상권
단OO
말소
4
2024년6월19일
가압류
한OO
20,000,000원
말소
5
2024년12월12일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 제시외 컨테이너, 이동식화장실 매각제외, 목록2,3, 5~10 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 목록5
지상에 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음).
현황: 주거나지(대) 및 잡목이 자생하는 휴경지(전)임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
