1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 장락동 소재 "로즈웰아파트" 북동측 인근, 고암동에 위치하고 있
는 부동산[창고시설(1층 창고시설,2층 주택)]이며, 주위 자연녹지지역 중로변은 상업용부동
산,나지,농경지, 남측 도로 월편 준공업지역은 자동차공업사,작업장,창고시설 등으로 형성된
지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 토지는 지적도상 세로(가) 도로에 접하고 있으나, 현재 접근(출입)은 남서측에 접한
토지(고암동 482-3, 본건과 동일인 소유자)를 이용하여 중로에서 접근하고 있으며, 인근에
버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며,지목이 "대"로서 창고시설(1층 창고시설, 2층 주택)건물
부지로 이용하고 있음.
4)인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으나, 현재 접근(출입)은 남서측
에 접한 토지(고암동 482-3, 본건과 동일인 소유자)를 이용하여 중로에서 접근하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률)
6)제시목록 외의 물건
없 음
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조
1)건물의 구조
본건 건물(기호1)은 2006.11.01자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층
창고시설(1층 창고시설,2층 주택)으로서
외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인트,벽지도배 등 마감.
창호: 샷시창
2)이용상태
본건 건물은 2층건으로서 주용도 "창고시설"(세부용도 1층 창고시설, 2층 주택) 건물 부지로
이용하고 있음.
3)설비내역
본건 건물의 설비내역은 2층 주택부분은 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
㉠:판넬조 판넬지붕,보일러실,약10.5㎡(옥상소재)
㉡:옥상난간벽체이용 철재기둥 판넬지붕, 창고 등, 약89.55㎡(옥상 소재)
㉢:벽체이용 및 판넬조 계단 및 철재기둥 아크릴지붕,계단 및 창고, 약8.7㎡(1층-2층소재)
㉣:철파이프골조 비닐덮개,비닐하우스,약114㎡(기호2토지 소재)
㉤:철파이프골조 비닐덮개,비닐하우스,약31.5㎡(기호2토지 소재)
5)공부와의 차이
없 음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
