1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치
하며 부근은 단독 및 다세대주택, 공공기관, 각종근린생활시설 등으로 형성된지역임.
2)교통상황
제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 부근일대가 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하며 주상용건부지
로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 폭약 15미터, 남측으로 폭약 6미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(압6)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(압1)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아
파트)800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 8
00m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화
재보전영향 검토대상구역<경상북도문화재 보호조례>, 상대보호구역(2023-04-14)(가칭
임당중학교<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(압량당중학교<교육환경보호에 관
한 법률>, 비행안전3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 준보전산지(산림청고시
제2018-102호)(2018.12.28))<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서
-외벽: 복합판넬, 징크판넬, 화강석, 샤시페어그라스 등 마감
-내벽: 1-3층은 일부 아스타일. 텍스, 판넬 등 마감이며 일부는 미마감상태임.
4,5층은 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감
-창호: 스텐 및 샤시 이중창호임.
2)이용상태
1층: 소매점
2층: 사무소
3층: 사무소
4,5층: 다가구주택으로 이용중이며
1-3층은 일부 공실임.
3)설비내역
승강기설비, 위생설비, 도시가스, 위생설비, 개별난방설비(4,5층) 등임.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 기호(ㄱ)과 같이 1층 주차장 일부가 소매점
구조로 변경되어 있음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 폐문 및 거주자 부재 등으로 내부구조는 동류형건물의 일반적표준적 구조를
기준하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구현서
603호
2021.05.27
2021.04.19.
2024.03.19
140,000,000 [월]100,000
없음
2021.05.19~2025.05.17
김수야
5층501호
2019.05.16.
2019.05.16.
2024.03.27
60,000,000
없음
2019.4.6.~2025.4.5.
김혜빈
502호
2023.12.27
2023.12.27.
2024.04.16
10,000,000 [월]450,000
없음
2023.02.20.~2024.03.19(현재까지거주중)
박범석
506호
2023.12.28.
2022.02.18.
2024.03.20
45,000,000
없음
2022.01.13.~2024.01.12.
장주영
602호
2021.02.15.
2020.12.28.
2024.03.19
55,000,000 [월]50,000
없음
2021.02.15.~2024.02.14.
정성국
1층
2021.03.24.
2023.12.26.
2024.03.13
40,000,000 [월]1,650,000
없음
2021.03.31.~2
조현진
301호
2023.04.26
5,000,000 [월]200,000
없음
2023.04.26-2025.04.26
한국토지주택공사(김현철)
601호
2020.05.04.
2020.04.20
2024.04.16
60,000,000
없음
2020.05.08.~2024.05.07(갱신계약)
허정
507호
2021.03.02.
2023.06.20.
2024.04.15
50,000,000
없음
2021.02.28.~2025.02.27.
허지명
505호
2021.02.19.
2021.01.20.
2024.04.15
45,000,000
없음
2021.02.02.~현재까지
매각물건명세 비고
정성국:권리신고 및 배당요구신청서 상 사업자등록신청일은 2021.04.07. 이나 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은
2021.03.24.임.
허정:권리신고 및 배당요구신청서 상 전입일자는 2023.03.02.이나 주민등록초본 상 전입일자는 2021.03.02.임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
