1) 위치합니다. 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 "장흥바이오식품산업단지" 내에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 소재하는 공업용, 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로, 공업용임.
4)인접 도로상태
광대소각임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역 , 도시계획구역 , 지구단위계획구역(2015-05-07) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ-ㅊ)이 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬, 일부 타일, 벽지, 인테리어 마감 등
바닥 : 에폭시, 일부 타일, 장판 마감 등
창호 : PVC샷시창호임.
이용상황 : 공장 및 사무실 등
-기호 2(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로
벽체 : 판넬 마감
바닥 : 모르타르 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상황: 펌프실.
-기호 2(다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로
외ㆍ내벽: 판넬 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
창호 : PVC샷시창호임.
이용상황: 기계실.
기호 3(라) 철골철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 건물로
외ㆍ내벽: 판넬 마감 등
바닥: 에폭시 마감 등
이용상황: 창고시설(냉동창고).
기 타: 옥상 지붕 일부에 태양광 발전 설비가 되어 있음.
2)이용상태
-기호 2(가) 공장으로서, 1층은 공장, 창고, 화장실, 샤워실 등이고, 2층은 사무실, 식당/주방, 기숙사, 화장실 등.
-기호 2(나) 공장(펌프실)
-기호 2(다) 공장(기계실)
-기호 3(라) 창고시설(냉동창고).
3)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, HACCP설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 일부 천정매립형에어컨, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ-ㅊ)이 소재함.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-기호 2(가)의 공부상 지붕구조는 기타지붕(판넬)이나 현황 일부는 슬래브지붕임.
-대상 기계기구는 비알코올 음료 제조(콤푸차) 및 건해조류(다시마, 미역) 등을 생산하기 위한 설비로서 일부 기계기구는 실지조사 당시 운휴상태이고, 관리상태 및 제 현상 보통임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유한회사보부상대표이정호
2층 중일부,1층전부
2023.10.19.
2024.5.27.
5,000,000 [월]없음
없음
2024.02.06.~2026.02.05.
이유미
2층기숙사1칸
2023.06.19
없음 [월]없음
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.04.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월3일
소유권
씨OO
말소
2
2021년4월12일
근저당권
주OO
1,740,000,000원
말소기준
3
2023년11월17일
근저당권
주OO
480,000,000원
말소
4
2024년1월8일
가압류
기OO
540,000,000원
말소
5
2024년2월5일
가압류
기OO
40,000,000원
말소
6
2024년3월7일
가압류
주OO
44,177,052원
말소
7
2024년3월25일
임의경매
주OO
말소
8
2024년10월16일
압류
장OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.04.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월3일
소유권
씨OO
말소
2
2021년4월12일
근저당권
주OO
1,740,000,000원
말소기준
3
2023년11월17일
근저당권
주OO
480,000,000원
말소
4
2023년12월14일
가압류
주OO
253,688,594원
말소
5
2024년1월8일
가압류
기OO
540,000,000원
말소
6
2024년2월5일
가압류
기OO
40,000,000원
말소
7
2024년3월7일
가압류
주OO
44,177,052원
말소
8
2024년3월25일
임의경매
주OO
말소
9
2024년10월16일
압류
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함.
- 토지위의 휀스, 정문, 수목 등 매각에 포함.
- 목록2. 건물의 공부상 지붕구조는 기타지붕(판넬)이나 현황 일부는 슬래브지붕임.
- 목록3. 지붕에 태양광 발전설비 매각에서 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
