1)위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 봉화군 명호면 고감리 소재 ‘고감1리마을회관’ 남서측 근거리(대상
토지1,3-5) 및 봉화군 춘양면 도심리 소재 ‘도심3리마을회관’ 남서측 근거리(대상토지2)에
위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상 토지(2) 및 토지 인근(1,3-5)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등
에서 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상 토지(1,3-5): 서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "농경지(휴경지 상태)"임.
대상 토지(2): 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "자연림"임.
4)인접 도로상태
대상 토지(1,3-5): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
대상 토지(2): 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1,3-5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함),
말 사슴만 가능), 영농여건불리농지임.
대상 토지(2): 농림지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴
만 가능), 임업용산지(임업용산지), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의
3 1호), 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상 토지(2) 지상에 임야의 특성상 식별이 용이치 않은 분묘가 소재할 수 있
는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 8. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년5월23일
소유권
이OO
말소
2
2016년8월8일
근저당권
춘OO
120,000,000원
말소기준
3
2016년8월8일
지상권
춘OO
말소
4
2024년6월18일
임의경매
춘OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 휴경지 상태, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지적도 상 맹지, 인접지를 경유하여 출입가능
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
