1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 주암면 운룡리 소재 운용마을 북측 근거리에 위치하며, 부근은 면지역의 산간농경지대로서 농경지 및 임야 등으로 형성됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 불가하며, 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 농경지로서 일부는 "사진용지"와 같이 묘지로 이용중임.
4)인접 도로상태
맹지로서 인접지를 통해 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
"사진용지" 와 같이 일부 지상에 분묘가 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.4.10.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년1월23일
소유권
최OO
말소
2
2013년4월10일
근저당권
박OO
80,000,000원
말소기준
3
2016년12월21일
가압류
경OO
18,000,000원
말소
4
2024년12월23일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
일부 지상에 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급 대상 농지가 불법으로 형질이 변경된 경우, 불법 형질변경된 부분에 대한
원상복구가 필요하며, 현 상태에서 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 소속기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는
소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에
는 매수신청보증금을 몰수함)
2. 일부 지상에 분묘 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
