1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 세칭 "너운티마을" 서측 인근에 위치하며 주위는
임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 현재 토목공사가 되어있어 상당부분은
평탄한 상태입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(1000㎡ 미만 한우 사육 시설만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : ① 본건 임야는 봉화군으로부터 "산지 일시 사용" 승인을 득하여 토목공사를
진행하여 현재 유첨 사진과 같이 상당 부분이 평탄화 되어 있습니다.
② 본건 일부에 대하여 사방사업이 요구되며 현재 군청에서 사면 복구에 대한
설계도 제출을 요청중에 있는 것으로 조사 되었습니다.
③ 본건에 대한 산지 일시 사용 신고, 승인 내역
면적 : 29,928㎡, 사용기간 : 2022.07 - 2032.06.30
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 11. 27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월27일
소유권
권OO
말소
2
2020년11월27일
근저당권
봉OO
260,000,000원
말소기준
3
2020년11월27일
지상권
봉OO
말소
4
2024년7월25일
가압류
경OO
44,160,000원
말소
5
2024년7월31일
가압류
농OO
136,021,227원
말소
6
2024년8월6일
가압류
수OO
15,113,470원
말소
7
2024년9월26일
임의경매
봉OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임산물재배 등 목적으로 봉화군으로부터 산지일시사용신고 수리를 받아 토목공사 진행 중임, 산지 일시 사용 승인면적 및 위
치에 차이가 있어 불법 훼손지에 대한 복구의무 이행을 촉구한 상태로 매수자는 본건 임야 복구를 해야 한다고 함. 연고 미상
의 분묘가 존재할 가능성이 있고 이를 위한 분묘기지권 성립 가능성이 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
