여의주경매 김대표 블로그

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♬ 포항시 근린시설,상가경매>2024타경34218>남구 근린시설,상가경매>포항시 남구 장흥동 569-11 여의주경매

경북 포항시 남구 장흥동에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경34218이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 173,183,920원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 173,183,920원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 17,318,392원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경34218 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 4계 ☎ 054-250-3220
소재지	경상북도 포항시 남구 장흥동 569-11				대구지방법원 포항지원 4계 ☎ 054-250-3220
사건번호	2024 타경 34218	물건번호	(1)	물건용도	근린시설,상가
감정평가액	173,183,920원	채권자	남OOOOOOO	사건접수일	2024.07.29
최저입찰가	(100%) 173,183,920원	채무자	김OO	개시결정일	2024.07.30
입찰보증금	17,318,392원	소유자	김OO	배당종기일	2024.10.11
경매청구금	99,733,230원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	102.58㎡(31.03평)	토지면적	85.00㎡(25.71평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	장흥동 569-11	대	55㎡ (16.64평)
토지	장흥동 579-7	대	30㎡ (9.08평)
건물	장흥동 569-11,579-7	1층 근린생활시설 일반철골구조	52.84㎡ (15.98평)
건물	장흥동 569-11,579-7	2층 근린생활시설 일반철골구조	41.44㎡ (12.54평)
제시외건물	장흥동 569-11,579-7	사무실	8.3 ㎡(2.51평) 포함

진행	(입찰2일전)

2025-07-21 진행

(100%) 173,183,920원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
(주)나이스물류대표이석구		2018.10.15.			500,000 [월]50,000	없음	2018.10.01.~2020.09.30.
(주)대광특수화물대표김정기		2016.06.14.			[월]50,000	있음	2016.06.01.~2018.05.31.
(주)선우대표이경선	2층	2019.01.31.			500,000 [월]50,000	없음	2019.01.25.~2021.01.24.
이상조		2018.01.08.			1,000,000 [월]50,000	없음	2018.01.05.~2020.01.05.
주식회사경안특수대표윤현정		2020.10.06.				없음	2020.09.14.~2022.09.13.
주식회사지원기업대표조현호		2021.01.14.				없음	2021.01.02.~2023.01.01.
매각물건명세 비고		(주)나이스물류 대표 이석구:상가건물 임대차 현황서에 따라 기재함.(주)대광특수화물 대표 김정기:상가건물 임대차 현황서에 따라 기재하였으며, 보증금은 공란임. (주)선우 대표 이경선:상가건물 임대차 현황서에 따라 기재함. 이상조:상가건물 임대차 현황서에 따라 기재함. 주식회사 경안특수 대표 윤현정:상가건물 임대차 현황서에 따라 기재하였으며, 보증금 및 차임은 공란임. 주식회사 지원기업 대표 조현호:상가건물 임대차 현황서에 따라 기재하였으며, 보증금 및 차임은 공란임.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2017. 3. 24. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2015년9월22일	소유권	김OO		말소
2	2017년3월24일	근저당권	남OO	130,000,000원	말소기준
3	2024년5월8일	가압류	경OO	62,683,087원	말소
4	2024년7월31일	임의경매	남OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물은 2층에 소재. 야외테크 및 경량철골조 어닝 있음.

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	556,355,713원	320,836,750원	60%	2회
6개월	11건	970,127,959원	622,206,182원	61%	1.9회
12개월	17건	1,010,181,369원	643,855,759원	62%	1.8회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경34218 (대구지방법원 포항지원)입니다.

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