1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량 출입 용이. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 북측 인근에 위치하는 "우방신천
지타운" 제113동 제18층 제1801호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교
등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 22층건 중 제18층 제1801호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
바닥: 바닥재 및 타일 마감
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가
축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박미순
1801호전부
2021.08.31.
2021.08.17.
167,000,000
있음
2021.08.31.~
매각물건명세 비고
박미순:신청채권자는 임차권자 박미순의 임차보증금반환채권을 양수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 9. 6. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월1일
소유권
주OO
말소
2
2023년9월12일
임차권설정
박OO
167,000,000원
인수
3
2024년9월6일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권 있음(임차보증금 167,000,000원, 전입일 2021. 8. 31, 확정일자 2021. 8.
17). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
