1) 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 생산녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
기호 2), 5)-7) : 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "약성삼거리" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 농경지 등으로 형성된 순수경지정리지대임.
기호 4) : 본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 "포항이동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 다가구주택 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호 2), 5)-7) : 본건 인근까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
기호 4) : 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 2), 5)-7) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 농경지임.
기호 4) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지임.
4)인접 도로상태
기호 2), 5)-7) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 진입가능함.
기호 4) : 북측 및 동측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 2), 5)-7) : 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>
기호 4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
기호 1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,
- 외벽: 현무암 및 드라이비트마감 등
- 내벽: 타일 및 내부 인테리어 마감 등
- 바닥: 폴리싱타일, 데코타일, 타일 마감 등
- 창호: 강화유리, 페어글라스창호 등
기호 3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 건물로서,
- 외벽: 치장벽돌 및 판넬마감 등
- 내벽: 타일 및 내부 인테리어 마감 등
- 바닥: 폴리싱타일, 데코타일 등
- 창호: 페어글래스창호 등
2)이용상태
기호 1), 3) 공히 근린생활시설(카페 등)로 이용 중입니다.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비 및 기호 1) 건물에는 천정매립형 냉난방설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)소연형
1~3층
2022.01.12.
[월]10,000,000
없음
2022.01.01.~2025.01.01.
주식회사소연형
건물및토지전부
200,000,000
2024.01.31.~2029.01.31.
매각물건명세 비고
(주)소연형:상가 건물 임대차 현황서에 따라 기재함.
주식회사 소연형:목록 1,3,4는 공동전세임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 1. 21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년7월18일
소유권
김OO
말소
2
2020년1월21일
근저당권
포OO
1,380,000,000원
말소기준
3
2020년1월28일
근저당권
하OO
300,000,000원
말소
4
2021년8월3일
압류
국OO
말소
5
2022년6월27일
압류
국
말소
6
2024년3월11일
전세권
주OO
200,000,000원
말소
7
2024년9월26일
임의경매
포OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 1. 21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년4월6일
소유권
김OO
말소
2
2020년1월21일
근저당권
포OO
1,380,000,000원
말소기준
3
2020년1월28일
근저당권
하OO
300,000,000원
말소
4
2022년6월27일
압류
국
말소
5
2024년3월11일
전세권
주OO
200,000,000원
말소
6
2024년9월26일
임의경매
포OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.05] 임차인 주)OOO 유치권신고서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함
주식회사 소연형이 공사대금채권 358,000,000원을 위하여 이 사건에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불
분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
