1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 고금면 상정리 소재 상정마을 내에 위치하고 있으며,
본건 주위는 해안 농촌지대임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1)은 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(2)는 세장형의 평지로서, 인접지(상정리 1436-2)의 진입로로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1)은 맹지임.
일련번호(2)는 본건 북동측으로 포장도로에 접해 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2)는 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
일련번호(1)의 지목은 공부상 "답"이나, 현황 "전"임.
일련번호(2)의 지목은 공부상 "창고용지"이나, 현황 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
일련번호(1) 지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.3.20.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2024년3월20일
강제경매
정OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지목은 '답'이나 현황은 '전'
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
3. 유실수(감나무)등 수목 다수가 소재하며 소유자의 가족이 식재한 것으로 조사되나 별도의 확인 요함, 토지와 일괄하여 평가
4. 제시외건물(ㄱ) 포함 : '계사'로 이용중, 본건 토지 및 인접지 지상에 소재
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
