1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 "월부마을" 남서측 근거리에 위치하며,
주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
완경사 지대 내 평탄하게 조성된 사다리형의 대지이며, 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측으로 아스콘포장 소로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(기와 등) 단층 건물로서,
외벽: 치장벽돌 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 도로명주소와 현황이 상이하여 현황 주소를 기준하여 작성하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍순의
미상
2021.10.26
미상
없음
황수환
목록1,2)
2019.10.28
[월]200,000
없음
미상
매각물건명세 비고
채무자(소유자)는 거주하지 않고 있으며 동거인 홍순의도 거주하지 않는 것으로 조사됨
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.08.02.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년11월1일
소유권
홍OO
말소
2
2018년8월2일
근저당권
완OO
91,200,000원
말소기준
3
2018년8월2일
지상권
완OO
말소
4
2021년3월23일
근저당권
조OO
150,000,000원
말소
5
2024년7월5일
가압류
농OO
15,226,327원
말소
6
2024년7월5일
가압류
농OO
86,282,523원
말소
7
2024년7월23일
가압류
농OO
51,811,317원
말소
8
2024년7월30일
가압류
완OO
15,392,768원
말소
9
2024년9월2일
가압류
전OO
15,590,000원
말소
10
2024년10월15일
임의경매
완OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.08.02.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월27일
소유권
홍OO
말소
2
2018년8월2일
근저당권
완OO
91,200,000원
말소기준
3
2021년3월23일
근저당권
조OO
150,000,000원
말소
4
2024년7월5일
가압류
농OO
15,226,327원
말소
5
2024년7월5일
가압류
농OO
86,282,523원
말소
6
2024년7월23일
가압류
농OO
51,811,317원
말소
7
2024년7월30일
가압류
완OO
15,392,768원
말소
8
2024년9월2일
가압류
전OO
15,590,000원
말소
9
2024년10월15일
임의경매
완OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물(보일러실) 포함
2. 목록1.지상에 조경석, 조경수 다수 소재, 단독주택으로 이용중
3. 건축물대장상 2020.5.20.자 도로명주소변경(월양48번길 30→월부석화포길 30)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
