1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 옥천면 신죽리 소재"가곡마을"서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(2,3)은 부정형 평지로 단독주택(주거용) 건부지입니다.
4)인접 도로상태
본건 기호(2,3)은 지적도 상 맹지이나 현황 세로(불)입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2)는 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)은 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
본건은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로
외 벽 : 사이딩 판넬마감 등
내 벽 : 벽지마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
2)이용상태
본건은 단독주택입니다.
3)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.28.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월11일
소유권
김OO
말소
2
2022년10월28일
근저당권
주OO
15,000,000원
말소기준
3
2024년10월14일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.28.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월23일
소유권
김OO
말소
2
2022년10월28일
근저당권
주OO
15,000,000원
말소기준
3
2024년10월14일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1.단독주택으로 이용중
3. 목록3.지상에 철파이프 하우스, 창고(ㄱ) 소재
4. 목록3.제시외 건물(ㄱ)을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(법정지상권의 성립으로 인한
부담을 감안한 토지의 가격은 15,264,000원임-감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
