1) 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 기와지붕. 스라브지붕. 유류보일러.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 소재 "군산역교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 및 임야, 주
상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지"임.
4)인접 도로상태
일련번호1) 남동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종사육제한), <가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일부자연취락지구임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 의견서(P.4) 참조.
1)건물의 구조
일련번호2-4) - 붉은벽돌조 스라브지붕 및 시멘트기와지붕 2층으로서,
외 벽 : 적벽돌 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 새시창 등임.
2)이용상태
일련번호2-4) - 주택으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호2-4) 기본적인 위생 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방시설 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠-㉭)
이 소재함.
5)공부와의 차이
일련번호2-1), 2-2), 2-3), 2-5)는 소재불명임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 의견서(P.4)참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고두종
감정서상(ㅌ)50㎡
2024.07.01
2025.1.14.
45,000,000
없음
2024.06.25~2026.06.28
김순미
문덕화
2021.02.26
없음
매각물건명세 비고
1. 고두종 - 이 사건 매각대상에 포함되지 않은 제시외 건물에 임차하고 있음
2. 김순미 - 이 사건의 '채무자' 임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.07.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년7월1일
소유권
이OO
말소
2
2011년7월1일
근저당권
춘OO
195,000,000원
말소기준
3
2011년7월1일
지상권
춘OO
말소
4
2020년11월12일
근저당권
채OO
200,000,000원
말소
5
2024년12월31일
임의경매
채OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.07.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년7월1일
소유권
이OO
말소
2
2011년7월1일
근저당권
춘OO
195,000,000원
말소기준
3
2020년11월12일
근저당권
채OO
200,000,000원
말소
4
2024년12월31일
임의경매
채OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 조경석, 조경수(첨부 명세표 참조) 포함 매각
2. 목록(2) 건물과 관련하여 감정결과 '2층 주택 부분'을 제외한 나머지는 멸실 상태임(감정평가서 참조)
3. 본건 지상에서 소재하는 '제시외건물(감정서상ㅂ~ㅍ)'은 매각에서 제외함(한편 1회 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시
외건물로 인하여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감안한 것임)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
