1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 「전북특별자치도경찰청」 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로
주상용건물, 관공서 등으로 형성된 신층 주택지대로서 주변환경은 양호합니다.
2)교통상황
전주신시가지로서 본건까지 제반차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은
양호합니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
동측으로 약 8m의 도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<전라북도 지정문화재 보호조례>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다.
2) 기 타 : --
1)건물의 구조
기호2(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로
외 벽 : 치장벽돌마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2009.07.02. 사용승인된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
제시외건물 ㉠ : 경량철골조 플라스틱지붕 단층 (4층 소재)
2)이용상태
기호2(가) : 1층은 [근린생활시설 및 계단실] , 2-4층은 [주택]이며,
제시외건물 ㉠ : 차양으로 각각 이용중입니다.
3)설비내역
기호2(가) : 각 층에 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김원민
202호
2024. 9. 2.
2024. 9. 3.
2025. 2.17.
5,000,000 [월]500,000
없음
2024.08.31.~ 현재
문연정
203호
2021. 2. 24.
2025. 2. 20.
2025.2.20.
3,000,000 [월]700,000
없음
2021. 2. 23.~현재
이동훈
304호
미전입
1,000,000 [월]300,000
있음
2024. 7.말경~현재
전성준
301호
정도연
401호
2009. 9. 28.
있음
2009. 9. 28.
정두환
403호
2009. 9. 24.
2024.12.20.
2024.12.20.
50,000,000
있음
2020.06.01.~ 2026.07.20.
정양
402호
2009. 9. 24.
2024.12.20.
2024.12.20.
30,000,000
있음
2020.07.20.~2026.07.20.
최재욱
302호
2024.05.20.
2024.05.20.
2024.12.17.
5,000,000 [월]500,000
없음
2024.05.20.~ 2025.05.19.
한미애
1층피부관리샵
2009. 9. 21.
2009. 9. 21.
2025.2.5.
10,000,000 [월]450,000
있음
2009. 9. 20.~현재
황미숙
3층3호
2023. 4. 12.
2,000,000 [월]700,000
없음
2021. 8. 26.~2022. 8. 25.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.05.07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년6월24일
소유권
정OO
말소
2
2020년5월7일
근저당권
서OO
120,000,000원
말소기준
3
2024년9월26일
가압류
삼OO
12,397,537원
말소
4
2024년11월5일
가압류
현OO
12,847,819원
말소
5
2024년11월19일
가압류
현OO
58,130,182원
말소
6
2024년12월3일
임의경매
서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.05.07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년7월6일
소유권
정OO
말소
2
2020년5월7일
근저당권
서OO
120,000,000원
말소기준
3
2024년9월26일
가압류
삼OO
12,397,537원
말소
4
2024년11월5일
가압류
현OO
12,847,819원
말소
5
2024년11월19일
가압류
현OO
58,130,182원
말소
6
2024년12월3일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 포함
2. 목록 2의 일반건축물대장에 2011.09.22. 위반건축물(건축과-32321호에 의거 기재)로 등재되어 있으므로 입찰시 주의를 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
