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♬ 강남구 아파트경매>2024타경5685 >선릉로112길 아파트경매>강남구 선릉로112길 74, 3층303호 여의주경매
서울 강남구 선릉로112길 74, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경5685 이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 919,900,000원 이나 0회 유찰최저입찰가는 919,900,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경5685 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 신건 서울중앙지방법원 9계☎ 530-2712
소재지
서울특별시 강남구 선릉로112길 74, 3층303호
사건번호 2024 타경 5685
물건번호
15개 물건중 1번(신건)
15개 물건중 2번(신건)
15개 물건중 3번(신건)
15개 물건중 4번(신건)
15개 물건중 5번(신건)
15개 물건중 6번(신건)
15개 물건중 7번(신건)
15개 물건중 8번(신건)
15개 물건중 9번(신건)
15개 물건중 10번(신건)
15개 물건중 11번(신건)
15개 물건중 12번(신건)
15개 물건중 13번(신건)
15개 물건중 14번(신건)
15개 물건중 15번(신건)
물건용도
아파트
감정평가액
919,900,000원
채권자
오OOOOOOO
사건접수일
2024.11.12
최저입찰가
(100%) 919,900,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.11.22
입찰보증금
91,990,000원
소유자
김OO
배당종기일
경매청구금
1,452,509,909원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
46.11㎡(13.95평 )
토지면적
21.00㎡(6.35평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
삼성동 45-5
590.7분의 21
21㎡ (6.35평)
건물
삼성동 45-5
3층303호 철근콘크리트조
46.11㎡ (13.95평)
2025-07-22
진행
(100%) 919,900,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "삼성중앙역(지하철9호선)"남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.도시가스 설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.8미터 내외의 포장도로 에 접함.제3종일반주거지역 ,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역 ((아파트 용도))
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이애심
전유부분
2014.05.02
1차)2014.05.02./2차)2016.01.05/3차)2018.02.09/5차)2025.02.18.
2025.2.18.
1차)190,000,000/2차)230,000,000/3차)300,000,000/4차)310,000,000/5차)410,000,000
없음 2014.05.17.
매각물건명세 비고 이애심:5차 확정일은 권리신고및배당요구일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2003.7.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년9월28일
소유권
김OO
말소
2
2003년7월16일
근저당권
오OO
700,000,000원
말소기준
3
2003년7월16일
근저당권
오OO
420,000,000원
말소
4
2003년7월16일
근저당권
오OO
1,540,000,000원
말소
5
2024년11월22일
임의경매
오OO
말소
6
2025년2월12일
압류
국
말소
7
2025년5월12일
압류
강OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.16] 전세권자 한OO 강제집행속행신청서 제출
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음(을구 3번, 4번 근저당권)
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
3,244,285,714원
3,316,094,232원
103% 0.7회
6개월
46건
2,720,318,841원
2,719,268,807원
95% 1.1회
12개월
95건
2,374,164,912원
2,322,597,497원
94% 1.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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