1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 "신흥해수욕장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 전, 토지임야 및 양어장 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전(휴경상태) 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
동측 및 북측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 및 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 본건은 농지취득자격증명을 요하는 토지로 사료되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 9. 19. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월28일
소유권
엄OO
말소
2
2017년12월22일
근저당권
가OO
648,000,000원
말소기준
3
2018년8월23일
가등기
서OO
말소
4
2018년9월19일
가압류
이OO
1,083,979,759원
말소
5
2021년12월7일
가압류
박OO
369,911,393원
말소
6
2021년12월16일
가압류
이OO
141,030,000원
말소
7
2021년12월16일
가압류
한OO
28,860,109원
말소
8
2021년12월23일
가압류
서OO
109,376,120원
말소
9
2022년5월4일
압류
국
말소
10
2024년10월22일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
“갑구 순위번호 32번 소유권이전등기청구권 가등기(2018. 8. 23. 제83983호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된
매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨”
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
