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♬ 관악구 다세대,빌라경매>2024타경111115>인헌16가길 다세대,빌라경매>관악구 인헌16가길 7, 2층203호 여의주경매
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서울 관악구 인헌16가길 7,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경111115이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 173,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 173,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,300,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경111115 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
서울중앙지방법원 9계
☎ 530-2712 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 인헌16가길 7, 2층203호 |
| 사건번호 |
2024 타경 111115
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
173,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.03 |
| 최저입찰가 |
(100%) 173,000,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2024.06.04 |
입찰보증금 |
17,300,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.08.26 |
| 경매청구금 |
250,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
38.64㎡(11.69평) |
토지면적 |
28.20㎡(8.53평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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봉천동 180-288 |
238분의 28.2 |
28.2㎡ (8.53평)
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건물
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봉천동 180-288 |
2층203호 벽돌조 |
38.64㎡ (11.69평)
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2024-12-03
변경
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(100%) 173,000,000원
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2025-07-22
진행
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(100%) 173,000,000원
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대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선 낙성대역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 1)일련번호 1 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1986.10.11.)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
2)일련번호 2 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 2002.08.20.)
외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 1)일련번호 1 다세대주택으로 이용중임.
2)일련번호 2 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 1)일련번호 1 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 2)일련번호 2 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 1)일련번호 1 완경사지의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
2)일련번호 2 완경사지의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 1)일련번호 1 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
2)일련번호 2 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
[토지이용계획] 1)일련번호 1 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 2)일련번호 2 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 임.
[공부와의 차이] 일련번호 1)은 공부상 제2층 제203호이나 현관문에는 303호로 표식이 부착되어 있으니 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정다영 |
전유부분 |
2020.6.19. |
2020.5.22. |
2024.7.1. |
160,000,000
|
없음 |
2020.6.19. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.2.28.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2001년11월24일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2020년2월28일 |
근저당권
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주OO |
150,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년7월9일 |
가압류
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김OO |
50,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년12월21일 |
가압류
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신OO |
21,769,587원 |
말소
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| 5 |
2023년2월2일 |
가압류
|
주OO |
12,971,302원 |
말소
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| 6 |
2023년4월12일 |
가압류
|
삼OO |
24,179,589원 |
말소
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| 7 |
2023년7월21일 |
임차권설정
|
정OO |
160,000,000원 |
말소
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| 8 |
2023년12월7일 |
압류
|
관OO |
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말소
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| 9 |
2024년6월4일 |
임의경매
|
주OO |
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말소
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| 10 |
2025년5월26일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상 제203호이나 현관문에는 303호로 표식이 부착되어 있음(감정평가서 참조) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
284,208,824원 |
210,372,790원 |
73% |
3.6회 |
| 6개월 |
111건 |
332,193,489원 |
239,478,161원 |
74% |
3.5회 |
| 12개월 |
226건 |
345,495,131원 |
261,735,302원 |
77% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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