1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 관악초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 단독 및 공동주택, 아파트, 청룡산공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 서울대입구역이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건 내 3층 301호로서
외벽 : 외장석 붙임 등 마감
내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로 공동주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노대건
2024.10.28
없음
서석민
전유부분전부
2022.02.11.
2022.01.17
379,000,000
있음
2022.02.12.
주택도시보증공사
전유부분전부
2022.02.11.
2022.01.17
2025.2.28.
379,000,000
있음
2022.02.12.
매각물건명세 비고
서석민:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.16.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월14일
소유권
이OO
말소
2
2022년4월19일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월22일
임차권설정
서OO
379,000,000원
인수
4
2023년11월16일
가압류
주OO
1,026,000,000원
말소기준
5
2024년12월5일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대
한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025.5.12.자)가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
