1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ‘대흘초등학교’ 북서측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 임야 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
기호1-2: 공히 기본건까지 접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호2: 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1: 서측으로 노폭 약6M내외의 아스콘포장도로에 일부 임.
기호2: 노폭 약6M내외 아스콘포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-2: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
기호1-2: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
7)공부와의 차이
기호2: 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘과수원’임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 본건 기호2 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 지분매각
- 공유자의 우선매수권 인정(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는
해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 본건 지상에 매각에서 제외하는 제시외 건물이 소재함
- 목록2. 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
