1)위치 및 주위환경
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 축사, 양돈장 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건 공히 차량출입 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 인접도로 대비 대체로 등고·평탄하고, 일련번호 1)은 자루형, 2)는 부정형의 토지로서, 현재 1)은 "목장용지(축사부지)", 2)는 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 공히 지적도상 남서측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1)건물의 구조
■ 일련번호 3)-6),11) 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 판넬노출 등.
창 호 : 샷시창 등.
■ 일련번호 7)-10) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 판넬노출 등.
창 호 : 샷시창 등.
■ 일련번호 12) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창 등.
2)이용상태
일련번호 3)-11)은 "동.식물관련시설(축사) 등", 12)는 "동.식물관련시설(관리사) 등"으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 12)에는 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었음.
4)부합물 및 종물
대상물건에는 제시외건물 ㄱ) - ㄹ)이 소재함.
5)공부와의 차이
일련번호 3)-12)는 ‘등기사항전부증명서’상 ‘금악리 2891, 2183-6, 2890, 2892, 2897-1’ 위 5지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황‘금악리 2890번지’단일지상에 소재함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고인숙
미상
2008.02.04
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김상오
미상
2023.08.10
미상
미상 [월]미상
없음
미상
송다정
미상
2024.10.28
미상
10,000,000원 [월]500,000원
없음
2024.10.01 ~2026.10.01
주식회사농업회사법인케이엠피바이오
미상
2023.12.08
미상
미상 [월]미상
없음
2023.10.20 ~2026.12.31
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 10. 26 .근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월26일
소유권
서OO
말소
2
2021년10월26일
근저당권
제OO
720,000,000원
말소기준
3
2023년4월19일
근저당권
홍OO
1,300,000,000원
말소
4
2024년11월4일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
- 목록1. 지상의 잡목은 토지에 포함하며 평가함
- 목록3. 내지 12.는 등기사항전부증명서상 '금악리 2891, 2183-6, 2890, 2892, 2897-1' 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나,일반건축물대장 및 현황상 '금악리 2890' 단일 지상에 소재함
- 목록9. 중 일부(19.25㎡)는 현황 멸실됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
