1)위치 및 주위환경
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 축사, 양돈장 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건 공히 차량출입 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 인접도로 대비 대체로 등고·평탄하고, 일련번호 1)은 자루형, 2)는 부정형의 토지로서, 현재 1)은 "목장용지(축사부지)", 2)는 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 공히 지적도상 남서측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1)건물의 구조
■ 일련번호 3)-6),11) 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 판넬노출 등.
창 호 : 샷시창 등.
■ 일련번호 7)-10) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 판넬노출 등.
창 호 : 샷시창 등.
■ 일련번호 12) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창 등.
2)이용상태
일련번호 3)-11)은 "동.식물관련시설(축사) 등", 12)는 "동.식물관련시설(관리사) 등"으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 12)에는 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었음.
4)부합물 및 종물
대상물건에는 제시외건물 ㄱ) - ㄹ)이 소재함.
5)공부와의 차이
일련번호 3)-12)는 ‘등기사항전부증명서’상 ‘금악리 2891, 2183-6, 2890, 2892, 2897-1’ 위 5지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황‘금악리 2890번지’단일지상에 소재함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 10. 26. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월26일
소유권
서OO
말소
2
2021년10월26일
근저당권
제OO
720,000,000원
말소기준
3
2024년11월4일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
- 지상의 잡목은 토지에 포함하며 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
