여의주경매 김대표 블로그

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♬ 서귀포시 토지(임야)경매>2024타경34950>성산읍 토지(임야)경매>서귀포시 성산읍 수산리 3492 여의주경매

제주 서귀포시 성산읍 수산리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경34950이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 803,857,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 803,857,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 80,385,700원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경34950 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.22(화) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				제주지방법원 1계 ☎ 064-729-2151
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3492				제주지방법원 1계 ☎ 064-729-2151
사건번호	2024 타경 34950	물건번호	(1)	물건용도	토지(임야)
감정평가액	803,857,000원	채권자	농OOOOOOOOOOO	사건접수일	2024.11.04
최저입찰가	(100%) 803,857,000원	채무자	박OO	개시결정일	2024.11.06
입찰보증금	80,385,700원	소유자	박OO	배당종기일	2025.02.10
경매청구금	271,259,195원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	17,781.00㎡(5,378.75평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	수산리 3492	임야	17317㎡ (5,238.39평)
토지	수산리 3495-1	임야	464㎡ (140.36평)

진행	(입찰2일전)

2025-07-22 진행

(100%) 803,857,000원

1) 위치합니다. 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 간선도로.
1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산체육공원" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 전 등이 혼재함. 2)교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 북측으로 노폭 약 3미터 시멘트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15-2026.11.14))임. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 목록1. 2015. 4. 29. 근저당권 설정 목록2. 2016. 9. 9. 근저당권]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2015년4월29일	소유권	박OO		말소
2	2015년4월29일	근저당권	농OO	315,000,000원	말소기준
3	2017년2월24일	근저당권	황OO	260,000,000원	말소
4	2017년10월13일	근저당권	김OO	900,000,000원	말소
5	2018년9월10일	근저당권	강OO	400,000,000원	말소
6	2019년3월11일	근저당권	한OO	650,000,000원	말소
7	2020년5월14일	근저당권	농OO	2,880,000,000원	말소
8	2020년5월19일	가압류	이OO	150,000,000원	말소
9	2020년6월16일	근저당권	전OO	300,000,000원	말소
10	2020년9월9일	근저당권	전OO	225,000,000원	말소
11	2022년7월21일	가압류	주OO	31,327,000원	말소
12	2023년5월22일	압류	국		말소
13	2024년7월15일	압류	청OO		말소
14	2024년11월6일	임의경매	농OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2024.12.16] 승계인(근저당권자) 농OOOOOOOOOOO 당사자변경신청 제출 - 일괄매각 - 본건 지상의 잡목 등은 토지에 포함하여 평가함

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	774,576,160원	412,641,468원	59%	2.2회
6개월	42건	638,418,665원	334,678,134원	52%	2.8회
12개월	75건	567,308,848원	280,135,160원	50%	2.8회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경34950 (제주지방법원)입니다.

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