1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 우이동에 있는 경전철 우이-신설선 북한산우이역 남동측 근거리에
위치한 다세대주택 엘지라인하우스 디동 4층 402호로 부근은 다세대 및 연립주택, 소규모
아파트 단지, 중소규모의 근린생활시설, 공원등으로 형성된 국립공원 부근의 주택지대로
주위환경 보통임.
2)교통상황
본건물까지 차량 진출입 가능하며, 북서측 직선거리 약 390m에 경전철 우이신설선 북한산
우의역이 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
본건물은 2002.11.19자로 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브 및 조립식패널
지붕 5층 건물내 4층 402호로
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 하이새시 2중창 등 임
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 집합건축물대장 건물현황도상으로는 원룸이나 도면 작성 이후
증축된 건물로 실제 이용상황은 상이할 수 있음.
2015.1.15자로 17.16㎡ 증축 사용승인되었으며, 증축부분의 구조는 경량철골조
패널지붕임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 위생시설, 옥외주차시설 등 되어있음
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
노폭 약4m의 포장도로와 동측으로 접하며, 북측으로 세로(막다른도로)와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역ㆍ지구등 : 도시지역, 제1종일반주거지역
다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 건물의 구조가 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕이나
집합건축물대장상 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트 평스라브 및 조립식 패널
조 지붕임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(2023년
4월25일, 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임10356), 임차보증금 금180,000,000원,
범위 제4층 제402호 전부, 임대차계약일자 2021년3월29일, 주민등록일자 2021년4월23일,
점유개시일자 2021년4월23일, 확정일자 2021년3월29일, 임차권자 한*우) 되어있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
