1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주
택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건 내 제4층 제403호로서
(사용승인일: 2011.10.14),
외벽: 치장벽돌 및 일부 사이닝판넬 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 등.
4)이용상태
도시형생활주택(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역
도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택, 다세대주택 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면
구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이수진
건물전부
2021.04.23.
2021.03.29.
2024.12.04.
170,000,000
있음
2021.04.23.~2023.04.22.
매각물건명세 비고
이수진 : 경매신청채권자로서 주택임차권등기일은 2024.08.22.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.02.08. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월23일
소유권
김OO
말소
2
2022년2월8일
압류
국
말소기준
3
2022년8월11일
가압류
주OO
1,462,000,000원
말소
4
2024년8월22일
임차권설정
이OO
170,000,000원
말소
5
2024년11월8일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2021.04.23., 확정일자 2021.03.29.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
