1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 상봉암동에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재함.
3)형태 및 이용상태
기호(1)(2) 토지는 일단의 부정형으로 공업용 건부지 등으로 이용 중임.
기호(4)(5)(6)(13)(14) 토지는 일단의 부정형으로 공업용 건부지 등으로 이용 중임.
기호(7)은 삼각형으로 도로 등으로 이용 중임.
기호(9)은 부정형으로 도로, 잡종지 등으로 이용 중임.
기호(10)은 부정형으로 잡종지 등으로 이용 중임.
기호(11)은 부정형으로 하천 등으로 이용중임.
기호(12)은 부정형으로 하천, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
인접토지 및 인접도로를 통해 본건으로 진출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역 등임.
6)제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 토지건물 감정평가명세표, 건물개황도, 사진용지 참조
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(3) 건물의 구조는 철골조, 적벽돌조임.
기호(15) 건물의 구조는 철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골조임.
2)이용상태
기호(3)은 창고, 관리실 등으로 이용중임.
기호(15)은 공장, 창고, 세척장, 기계실, 화장실 등으로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 토지건물 감정평가명세표, 건물개황도, 사진용지 참조
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김종대
867㎡
2021.08.30
30,000,000 [월]2,500,000
없음
2020.11.16~2022.11.15
주식회사유성엠앤에스
2,475㎡
2021.08.05
380,000,000 [월]3,000,000
없음
2021.06.01~2023.05.31
최호종
16.529㎡
2021.09.13
1,000,000 [월]100,000
없음
2021.08.12~2024.08.11
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 자
2017.9.27. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년9월27일
소유권
주OO
말소
2
2017년9월27일
근저당권
중OO
8,760,000,000원
말소기준
3
2020년8월28일
근저당권
연OO
2,400,000,000원
말소
4
2021년5월18일
가압류
주OO
708,308,447원
말소
5
2021년5월26일
가압류
한OO
140,937,940원
말소
6
2021년5월27일
가압류
경OO
144,000,000원
말소
7
2021년5월31일
가압류
중OO
1,051,459,670원
말소
8
2021년6월1일
가압류
신OO
1,335,800,000원
말소
9
2021년6월8일
가압류
기OO
1,372,750,000원
말소
10
2021년6월23일
가압류
주OO
45,821,502원
말소
11
2021년7월5일
가압류
윤OO
26,038,700원
말소
12
2021년10월18일
가압류
서OO
200,752,960원
말소
13
2021년12월28일
가압류
서OO
28,429,897원
말소
14
2023년2월9일
압류
국
말소
15
2024년6월20일
임의경매
유OO
말소
16
2024년12월12일
압류
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 이동 용이한 컨테이너 박스 등은 매각 제외
2. 본건 지상 소재 담장, 관정 및 건물 외벽 소재 철재계단, 차양 등은 토지, 건물에 포함하여 평가함
3. 목록5. 8. 토지에 타인점유부분으로 인하여 제한받는 토지가격은 각 123,000,000원, 68,000,000원임
(군부대의 타인점유 부분은 목록5. 약111㎡, 목록8. 약345㎡로 추정, 평가서참조)
4. 목록12. 지상 제시외 건물은 매각 제외, 이로 인하여 제한 받는 토지가격은 146,000,000원, 제시외 건물을 위한 법정지상권
성립여부 불명(소유자 미상 제시외 건물이 점유하는 부분은 약 410㎡로 추정,평가서참조)
5. 기계기구목록 제2017-13호는 전부 분리 및 멸실됨
6. 별지 기계기구목록 제2021-30호 중 일련번호 6(1),8,9,15,19~25,27,34,35,50~54는 소재불명으로 평가제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
