1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철 "상월곡역" 남동측 인근에 위치하며 주위
단독주택, 다세대주택이 혼재하는 일반주택지대임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통
편의도는 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 완경사의 토지로서 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측으로 로폭 약4-5m의 포장 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 인조 석재 등 마감,
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
다중주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
3)설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
1) 본 건물 지1층 중 공부상 제1종근린생활시설(공방)은 현황 주택임.
2) 본 건물 공부상 옥탑1층 용도는 다락이나 현황은 계단실임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
공시은
일부(2층방1칸)
2022.08.12
2022.06.23
2024.10.30.
120,000,000
없음
2022.08.12부터현재까지
김다보미
일부(1층방1칸 101호)
2022.05.11
2022.05.02
2024.11.8.
120,000,000
없음
2022.05.21부터2024.05.20까지
김종구
일부(2층방1칸 201호)
2022.05.13
2022.05.03
2024.10.15.
110,000,000
없음
2022.05.20부터2025.05.19까지
박은경
일부(3층방1칸 303호)
2022.6.23
2022.05.20
2024.11.8.
120,000,000
없음
2022.06.17부터2024.06.16까지
양진우
일부(3층방1칸 302호)
2022.05.25
2022.05.10
2024.9.2.
110,000,000
없음
2022.05.21부터2024.05.20까지
윤창한
일부(지하1층방1칸 B01호)
2024.07.16
2024.07.16
2024.10.14.
30,000,000 [월]50,000
없음
2024.07.16부터2026.07.16까지
이다빈
일부(지하1층방1칸 B03호)
2023.02.24
2023.02.08
2025.5.8.
30,000,000 [월]50,000
없음
2023.02.24부터현재까지
이현민
일부(지하1층방1칸 b02호)
2024.09.11
2023.02.01
2024.11.14.
30,000,000 [월]50,000
없음
2023.02.17부터2025.02.16까지
조현태
B101호
2022.12.30
미상
미상 [월]미상
없음
미상
최규학
2층 203호
2022.08.10
2022.07.29
2025.3.12.
120,000,000
없음
2022.08.10부터2024.08.10까지
하동현
3층 일부 약25.81㎡(문패상301호)
2022.06.30
2022.06.09
2024.10.18.
110,000,000
없음
2022.06.30부터2024.06.30까지
매각물건명세 비고
양진우:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1.건물 2022.02.08 근저당권 설정
2.토지 2021.02.22 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월22일
소유권
주OO
말소
2
2021년2월22일
근저당권
유OO
549,600,000원
말소기준
3
2024년9월3일
강제경매
양OO
말소
4
2025년4월1일
가압류
신OO
270,000,000원
말소
5
2025년4월18일
임의경매
동OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 1.건물 2022.02.08 근저당권 설정
2.토지 2021.02.22 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월8일
소유권
주OO
말소
2
2022년2월8일
근저당권
유OO
549,600,000원
말소기준
3
2024년6월7일
임차권설정
양OO
110,000,000원
말소
4
2024년6월24일
임차권설정
박OO
120,000,000원
말소
5
2024년7월10일
임차권설정
하OO
110,000,000원
말소
6
2024년7월30일
임차권설정
김OO
120,000,000원
말소
7
2024년9월3일
강제경매
양OO
말소
8
2025년4월1일
가압류
신OO
270,000,000원
말소
9
2025년4월18일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-본건 지1층 중 공부상 제1종근린생활시설(공방)은 현황이 주택이며, 공부상 옥탑1층의 용도는 다락이나 현황은 계단실로 이용
중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
