1)위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동양대학교 동두천캠퍼스" 북서측
근거리에 위치하며 주위는 대부분 단독주택지대로 서측으로 동두천2일반산업단지가 소재
하며 주위환경 대체로 보통임.
2)교통상황
감정평가 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 동측 간선도로(중로) 변에 일반 노선버스
정류장이 근접하여 위치하고 있어 대중교통 상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
감정평가 대상토지는 인접 필지와 등고 평탄한 부저형의 토지로 "주거나지" 상태이나 장
기간 방치되어 있음.
4)인접 도로상태
감정평가 대상토지 동측으로 노폭 20m 이상의 중로가, 서측으로 노폭 4m 이상의 도로가
접하여 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-0
1)(전부제한구역){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호
에 관한 법률}, 주거환경개선지구{도시저소득주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법},
배출시설설치제한지역{물환경보전밥}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.
6)제시목록 외의 물건
"지적도" 참고 바람.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.3.3. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월25일
소유권
하OO
말소
2
2022년3월3일
근저당권
서OO
228,000,000원
말소기준
3
2022년3월3일
지상권
서OO
말소
4
2023년6월29일
압류
국OO
말소
5
2024년1월25일
압류
국OO
말소
6
2024년11월19일
가압류
롯OO
47,583,701원
말소
7
2024년11월26일
가압류
농OO
10,232,354원
말소
8
2024년12월19일
가압류
안OO
6,628,276원
말소
9
2025년1월13일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지상 컨테이너 및 제시외 ㉠ 계단실, 창고 매각 제외, 이를 감안한 토지 단가 520,000원/㎡, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성
립여부는 불명
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
