1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 있는 "쌍문초등학교" 북측 인근에 위치한 다세대주택
(외관상 표시 정호빌라) 2층 201호로 부근은 다세대．연립주택, 단독주택 등 주택과 동측
으로 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 남서측 직선거리 약900m에 4호선 쌍문역 및 인근에
버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
본건물은 1992.07.08자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로
외벽 : 적연와 치장 쌓기 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 하이새시 2중창 등 임
4)이용상태
다세대주택(별첨 "내부도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생·급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
직사각형에 유사한 사다리형 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 로 폭 약6m의 포장 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계 미상임.
등기사항 전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 금195,000,000원, 임대차계약일자 2022년
1월25일, 주민등록일자 2022년4월1일, 확정일자 2022년1월25일, 임차권자 윤*호) 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤정호
제2층제201호 전부
2022.04.01
2022.01.25
195,000,000
있음
2022.03.31부터
주택도시보증공사
전부
2022.04.01
2022.01.25
2024.9.30.
195,000,000
있음
2022.03.31부터2024.01.16까지
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 윤정호의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한
것이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
