1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "서울숭례초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
2016.11.01일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 부정형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측으로 약3m 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-09-13)(2025.09.12.까지 지정)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-26)(2024.12.25.까지 지정)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
수협은행
전부
2021.05.28
2021.04.14
2024.11.27.
350,000,000
있음
2021.05.28부터
정국향
제4층제401호 전부
2021.05.28
2021.04.14
350,000,000
있음
2021.05.28부터
매각물건명세 비고
수협은행:임차인 정국향의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 질권설정한 것이며, 질권설정 금액
정국향:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
은 336,000,000원임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.16 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월4일
소유권
이OO
말소
2
2023년7월7일
임차권설정
정OO
350,000,000원
인수
3
2024년2월16일
압류
성OO
말소기준
4
2024년10월7일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 2023.7.7.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
