1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창2동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 제 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 - 외장석재 마감 등,
창호 - 샷시 창호 등임.
일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 - 외장석재 마감 등,
창호 - 샷시 창호 등임.
4)이용상태
일련번호 1,2) : 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
일련번호 1,2) : 공히 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승깅기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로서 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약6M 내외 및 남서측으로 노폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 632-12 : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
2. 632-13 : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
3. 632-14 : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. (일련번호 "1,2"는 등기사항전부증명서 상 "임차권설정" 되어 있음.)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조성미
전부(302호)
2021.01.13
2021.01.13
2024.10.4.
325,000,000
있음
2020.12.15부터2022.12.14까지
매각물건명세 비고
조성미:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.09 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월16일
소유권
이OO
말소
2
2021년1월5일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월9일
압류
국
말소기준
4
2022년12월28일
임차권설정
조OO
325,000,000원
말소
5
2023년7월20일
압류
의OO
말소
6
2024년10월8일
강제경매
최OO
말소
7
2025년2월14일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 2022.12.28.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
