1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위환경 및 제반조건은 보
통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제104호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실 등)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
연번 1, 4, 5토지: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
연번 2, 3토지: 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한
구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,중점경관관리구역(
2016-11-24)(주요산주변)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강형주
제1층제104호전부
2020.12.04
2020.12.04
285,000,000
있음
2020.12.04
김은진
104호
2024.08.01
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주택도시보증공사
1층 104호전부
2020.12.04
2020.12.04
2024.10.31.
285,000,000
있음
2020.12.04부터2023.05.08까지
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 강형주의 임대차보증금반환채권을 대위변제함으로써 발생한 구상금채권 보전을
위하여 임차인의 우선 변제권을 행사하는 것이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.06 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월24일
소유권
백OO
말소
2
2021년5월24일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년12월15일
임차권설정
강OO
285,000,000원
인수
4
2023년4월6일
압류
국
말소기준
5
2024년11월6일
강제경매
주OO
말소
6
2024년11월20일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2022.12.15.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
