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♬ 강북구 (수유동,씨엘블루) 오피스텔경매>2024타경120477>도봉로71가길 오피스텔경매>강북구 도봉로71가길 45, 제5층 제503호 (수유동,씨엘블루) 여의주경매
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서울 강북구 도봉로71가길 45,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경120477이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 310,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 310,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 31,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경120477 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 9계
☎ 02-910-3679 |
| 소재지 |
서울특별시 강북구 도봉로71가길 45, 제5층 제503호 (수유동,씨엘블루) |
| 사건번호 |
2024 타경 120477
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
310,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.05 |
| 최저입찰가 |
(100%) 310,000,000원 |
채무자 |
백OO |
개시결정일 |
2024.11.14 |
입찰보증금 |
31,000,000원 |
소유자 |
백OO |
배당종기일 |
2025.02.03 |
| 경매청구금 |
253,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
44.29㎡(13.40평) |
토지면적 |
10.77㎡(3.26평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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수유동 50-17 |
546.1분의 10.77 |
10.77㎡ (3.26평)
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건물
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수유동 50-17 |
제5층 제503호 철근콘크리트구조 |
44.29㎡ (13.40평)
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2025-07-22
진행
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(100%) 310,000,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동에 있는 우이-신설선 화계역 남동측 인근에 위치하는 씨엘
블루 5층 503호 오피스텔로 부근은 오피스텔, 상업 및 업무시설, 근린생활시설이 혼재하는
주상복합지대로 주거의 편리성은 양호, 쾌적성은 보통임.
2)교통상황
본건물까지 차량 접근 가능하고 북서측 인근 화계역 및 북동측 인근 4호선 수유역, 인근에
버스정류장이 있에 제반교통사정 양호함.
3)건물의 구조
본건은 2020.02.21. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층
건중 5층 503로서
외벽:석재 마감 등,
창호:새시2중창 등임.
4)이용상태
오피스텔 1개호(후첨 내부도 참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비,
주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평탄한 토지로 근린생활시설, 오피스텔, 연립주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측 및 북동측으로 포장 소로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호2 : 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협
조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호3 : 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로3류
(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서에 주택임차권 등기되어있음
그 내용은 2023년3월2일, 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임76)
임차보증금 금253,000,000원, 임대차계약일자 2020년12월31일, 주민등록일자 2021년2월23일,
점유개시일자 2021년2월20일, 확정일자 2021년2월23일, 임차권자 박병* 임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박병규 |
제5층제503호전부 |
2021.02.23 |
2021.02.23 |
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253,000,000
|
있음 |
2021.02.20부터 |
| 박산래 |
503호 |
2024.04.11 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 주택도시보증공사 |
5층 503호전부 |
2021.02.23 |
2021.02.23 |
2024.11.5. |
253,000,000
|
있음 |
2021.02.20부터2023.08.24까지 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 박병규의 임대차보증금반환채권을 대위변제함으로써 발생한 구상금채권 보전을
위하여 임차인의 우선 변제권을 행사하는 것이며, 배당요구일자는 경매신청일임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.21 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월13일 |
소유권
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백OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월13일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년3월2일 |
임차권설정
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박OO |
253,000,000원 |
인수
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|
| 4 |
2023년3월21일 |
압류
|
국 |
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말소기준
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| 5 |
2024년11월14일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2024년12월9일 |
압류
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강OO |
|
말소
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|
| 7 |
2024년12월16일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 2023.3.2.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,354,878,400원 |
921,999,950원 |
77% |
1.5회 |
| 6개월 |
3건 |
981,252,267원 |
678,258,967원 |
78% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
981,252,267원 |
678,258,967원 |
78% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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