1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 우이초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량진입은 불가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 다가구주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 약4m, 북서측으로 약7m의 도로에 각각 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),가축사육제한구역,대공방어
협조구역(77-257m),과밀억제권역.
6)제시목록 외의 물건
없음
7)공부와의 차이
없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
1)건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건으로서
외 벽: 화강석 및 현무암등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창호임.
2)이용상태
다가구용 단독주택으로서
1 층: 계단실
2 층: 다가구주택(1가구)
3 층: 다가구주택(2가구)
4 층: 다가구주택(2가구)
옥탑1층: 계단실 로 이용중임
3)설비내역
위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
4)부합물 및 종물
없음
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②일부 이해관계인의 부재로 내부구조도는 건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김동현
일부(3층방1칸 302호)
2022.02.10
2022.02.10
2025.2.3.
50,000,000 [월]400,000
없음
2022.02.10부터현재까지
김혜진
일부(4층방1칸 402호)
2021.03.08
2021.03.08
2024.11.28.
160,000,000
없음
2021.03.17부터2025.03.17까지
박선영
일부(401호전부)
2021.03.12
2021.03.12
2025.1.24.
160,000,000
없음
2021.03.12부터현재까지
이소연
301호
2022.03.03
미상
미상 [월]미상
없음
미상
장원진
일부(201호전부)
2021.05.03
2021.04.13
2025.1.14.
220,000,000
없음
2021.04.30부터
장원태
201호
2021.11.18
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
장원진:임차인 고경숙의 자녀로 상속인임.
장원태:임차인 고경숙의 자녀임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1.토지 2020.09.02 근저당권 설정
2.건물 2021.02.25 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월2일
소유권
임OO
말소
2
2020년9월2일
근저당권
주OO
466,000,000원
말소기준
3
2024년11월14일
임의경매
포OO
말소
4
2024년11월20일
압류
강OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 1.토지 2020.09.02 근저당권 설정
2.건물 2021.02.25 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월25일
소유권
임OO
말소
2
2021년2월25일
근저당권
주OO
466,000,000원
말소기준
3
2024년11월14일
임의경매
포OO
말소
4
2025년4월28일
임차권설정
김OO
160,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-본건 토지에는 도로 후퇴부분 약 5㎡가 포함되어 있고, 도로후퇴부분은 정상토지가격의 1/3가격 이내로 평가하였음(자세한 사
항은 감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
