1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설선 "북한산보국문역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 우이신설선 "북한산보국문역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 제4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.
4)이용상태
다세대주택 이용 중임.
5)설비내역
승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중 임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4미터 도로, 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 막다른 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 정릉동 402-172 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
2. 정릉동 402-171 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상
2. 현장조사 시 폐문부재중으로 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등에 의거 작성하였으니 참고바람.
3. 제시외건물㉠은 건축물대장상 15㎡ 위법건축물이 등재되어있으나 실지조사 및 건축물도면상 25㎡로 기준하여 감정평가하였으니 참고바람. 주택관리과-35736(2014.10.28)호로위반건축물표기[15㎡,구조판넬,용도주거(베란다)무단증축] 변동일 2014.10.28.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박주현
전부
2021.09.09
2021.08.06
2025.1.10.
160,000,000
있음
2021.09.27부터현재까지
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.15 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
주OO
말소
2
2023년11월24일
가압류
21,675,692원
말소기준
3
2021년6월29일
소유권
정OO
말소
4
2023년5월15일
가압류
롯OO
19,466,266원
말소
5
2023년5월22일
가압류
농OO
6,240,572원
말소
6
2023년5월30일
가압류
삼OO
15,885,995원
말소
7
2023년6월2일
가압류
주OO
25,546,505원
말소
8
2023년6월5일
가압류
하OO
7,642,069원
말소
9
2023년6월16일
가압류
농OO
5,194,369원
말소
10
2023년6월19일
가압류
전OO
12,750,000원
말소
11
2023년7월11일
압류
국
말소
12
2023년7월12일
가압류
신OO
8,399,475원
말소
13
2023년7월13일
가압류
서OO
10,000,000원
말소
14
2023년7월24일
가압류
주OO
23,830,110원
말소
15
2023년8월4일
가압류
현OO
48,680,082원
말소
16
2023년8월28일
가압류
중OO
7,172,438원
말소
17
2023년11월27일
압류
국
말소
18
2024년10월14일
압류
성OO
말소
19
2024년11월18일
강제경매
전OO
말소
20
2025년5월26일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-제시외 건물 포함
-제시외 건물 관련 집합건축물대장상 주택관리과-35736(2014.10.28)호로 위반건축물 표기[15㎡, 구조 판넬, 용도 주거(베란다)
무단증축]되어 있으나, 실지조사 및 건축물 도면상 25㎡임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
