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♬ 괴산군 일반상가경매>2024타경2121>연풍면 일반상가경매>괴산군 연풍면 행촌리 624-3 여의주경매
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충북 괴산군 연풍면 행촌리에 소재한 일반상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2121이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 179,780,200원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 179,780,200원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,978,020원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2121 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
청주지방법원 2계
☎ 043-249-7302 |
| 소재지 |
충청북도 괴산군 연풍면 행촌리 624-3 |
| 사건번호 |
2024 타경 2121
중복 2024타경1982,
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물건번호 |
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물건용도 |
일반상가 |
| 감정평가액 |
179,780,200원 |
채권자 |
수OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.25 |
| 최저입찰가 |
(100%) 179,780,200원 |
채무자 |
최OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.05.08 |
입찰보증금 |
17,978,020원 |
소유자 |
최OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.08.16 |
| 경매청구금 |
44,954,430원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
423.17㎡(128.01평) |
토지면적 |
158.90㎡(48.07평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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행촌리 624-3 |
대 |
5㎡ (1.51평) |
| 행촌리 623-1 |
대 |
153.9㎡ (46.55평) |
건물
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행촌리 623-1 |
1층 점포 및 사무실 철근콘크리트조 |
133㎡ (40.23평)
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| 행촌리 623-1 |
2층 점포 및 사무실 철근콘크리트조 |
114.17㎡ (34.54평)
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| 제시외건물 |
행촌리 623-1 |
주택 등 |
32
㎡(9.68평) 포함
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| 행촌리 623-1 |
지붕 |
144
㎡(43.56평) 포함
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| 행촌리 623-1 |
계단 |
포함
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2025-07-22
진행
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(100%) 179,780,200원
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1) 위치합니다. 관리지역. 상업지역. 계획관리지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 연풍면 삼풍리 소재 "연풍초등학교" 북측 인근 및 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 소재 "신풍경로당" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 (1,2) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
본건 (4,6,7,10) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거기타 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 (1,2) : 북측으로 노폭 약 12m 내외 도로와 접함.
본건 (4,6,7,10) : 서측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 (1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제13호 괴산 연풍향청제103호 괴산 연풍향교 제162호 괴산 연풍 ?)<문화재보호법>.임.
본건 (4,6,7,10) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건 (3) : 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌 블록조 슬래브지붕 2층 건물 내,
외벽 : 석재 붙임 및 판넬 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
본건 (5,8,9) : 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 단층 건물 내,
외벽 : 벽돌 쌓기 및 사이딩 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
2)이용상태
본건 (3) : 점포 및 사무실(현황 공실)
본건 (5,8) : 단독주택
본건 (9) : 소매점(현황 공실)
3)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
본건 (3) 옥탑소재 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
(ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 옥탑(주택 등) 약 32㎡
(ㄴ) : 철골조 판넬지붕 옥탑 (지붕) 약 144㎡
(ㄷ) : 목조 (계단)
본건 (4) 지상 위 제시외건물 (ㄹ)이 소재함.
(ㄹ) : 판넬조 판넬지붕 단층(창고 등) 약 32.5㎡
본건 (6) 지상위 제시외건물 (ㅁ)이 소재함.
(ㅁ) : 철골조 판넬지붕 단층 (차고 및 창고) 약 38.5㎡
본건(7) 지상 위 제시외건물 (ㅂ)이 소재함.
(ㅂ) : 목조(정자)
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최주연 |
1층점포1칸 |
2020.05.19 |
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보증금500만원
[월]월 30만원 |
불분명 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1: 2024. 5. 8. 강제경매개시결정 설정
목록 2, 3: 1999. 12. 29. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년2월5일 |
소유권 |
최OO |
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말소
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| 2 |
2024년2월5일 |
소유권 |
최OO |
|
말소
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| 3 |
2024년5월8일 |
강제경매 |
수OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 및 물건 포함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
2,116,340,358원 |
1,492,468,000원 |
84% |
1.8회 |
| 6개월 |
12건 |
1,543,028,151원 |
902,540,667원 |
60% |
3.4회 |
| 12개월 |
16건 |
1,404,540,318원 |
794,794,938원 |
63% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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