1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 연풍면 삼풍리 소재 "연풍초등학교" 북측 인근 및 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 소재 "신풍경로당" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 (1,2) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
본건 (4,6,7,10) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거기타 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 (1,2) : 북측으로 노폭 약 12m 내외 도로와 접함.
본건 (4,6,7,10) : 서측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 (1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제13호 괴산 연풍향청제103호 괴산 연풍향교 제162호 괴산 연풍 ?)<문화재보호법>.임.
본건 (4,6,7,10) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건 (3) : 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌 블록조 슬래브지붕 2층 건물 내,
외벽 : 석재 붙임 및 판넬 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
본건 (5,8,9) : 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 단층 건물 내,
외벽 : 벽돌 쌓기 및 사이딩 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
2)이용상태
본건 (3) : 점포 및 사무실(현황 공실)
본건 (5,8) : 단독주택
본건 (9) : 소매점(현황 공실)
3)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
본건 (3) 옥탑소재 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
(ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 옥탑(주택 등) 약 32㎡
(ㄴ) : 철골조 판넬지붕 옥탑 (지붕) 약 144㎡
(ㄷ) : 목조 (계단)
본건 (4) 지상 위 제시외건물 (ㄹ)이 소재함.
(ㄹ) : 판넬조 판넬지붕 단층(창고 등) 약 32.5㎡
본건 (6) 지상위 제시외건물 (ㅁ)이 소재함.
(ㅁ) : 철골조 판넬지붕 단층 (차고 및 창고) 약 38.5㎡
본건(7) 지상 위 제시외건물 (ㅂ)이 소재함.
(ㅂ) : 목조(정자)
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.03.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년2월5일
소유권
최OO
말소
2
2024년2월5일
소유권
최OO
말소
3
2013년3월20일
근저당권
수OO
260,000,000원
말소기준
4
2024년4월22일
임의경매
수OO
말소
5
2024년5월8일
강제경매
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
