1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "의정부지방법원 고양지원" 북서측 인근에
위치하는 일산방송컴플렉스방송관련시설 제1층 제1-1112호로서, 주위는 상업용 및
업무용빌딩, 오피스텔빌딩, 주상복합아파트, 근린생활시설, 공원, 관공서등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철3호선 "정발산역" 및 노선버스
정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 1-1112호로서,
외벽은 석재붙임 및 타일, 페어글라스등 마감
내벽은 몰탈위 페인팅등 인테리어 마감
창호는 샷시창호임.
4)이용상태
현황 1112A(음식점)와 1112B(사무실)로 구분하여 이용중임.
("건물이용현황도" 및 사진참조)
5)설비내역
위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 에스컬레이트, 주차장설비등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 판매시설 및 근린생활시설등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 50미터 내외, 남서측으로 로폭 약 40미터 내외, 북서측으로 로폭
약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
1112호를 내부벽체로 구분하여 1112A와 1112B로 구분하여 이용중인 바 참조바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상이며, 기타 평가의견란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남찬우
일부(1-1112호(B),1층중13.26㎡)
2024.07.07.
2024.10.30.
2024.12.16.
10,000,000 [월]100,000
없음
2024.06.07.부터2025.06.06.까지
신창희
1-1112호38.75㎡(도로변쪽)
2023.09.06
2024.11.05.
2024.11.7.
20,000,000 [월]950,000
없음
2023.09.01~2025.09.01
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.03.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월13일
소유권
김OO
말소
2
2020년3월13일
근저당권
고OO
540,000,000원
말소기준
3
2024년8월27일
압류
국
말소
4
2024년10월17일
임의경매
고OO
말소
5
2024년12월6일
가압류
대OO
50,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황은 1112호를 1112A(음식점)와 1112B(사무실)로 내부벽체로 구분하여 이용중임(감정서의 건물이용현황도 및 사진참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
