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♬ 고양시 (성사동,원당하이츠빌) 다세대,빌라경매>2024타경86979>덕양구 다세대,빌라경매>고양시 덕양구 충장로475번길 27, 103(나)동 3층302호 여의주경매
경기 고양시 덕양구 충장로475번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경86979이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 343,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 343,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 34,300,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경86979 (의정부지방법원 고양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경86979 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.22(화) 10:00  (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 의정부지방법원 고양지원 1계
☎ 031-920-6311
소재지 경기도 고양시 덕양구 충장로475번길 27, 103(나)동 3층302호 (성사동,원당하이츠빌)
사건번호 2024 타경 86979
중복 2025타경2749,

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 343,000,000원  채권자 폭OOOOOOOOOOOOO OOOO외 1명 사건접수일 2024.12.09
최저입찰가 (100%) 343,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.12.10

입찰보증금

 34,300,000원  소유자 김OO 배당종기일 2025.03.03
경매청구금 84,399,518원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 51.41㎡(15.55평) 토지면적 27.25㎡(8.24평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경86979 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 성사동 408-26 496분의 27.25 27.25㎡ (8.24평)
건물
 성사동 408-26 103(나)동 3층302호 철근콘크리트조 51.41㎡ (15.55평)
 진행   (입찰1일전)  
 2025-07-22 진행 (100%) 343,000,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동소재 "원당역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 기존 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(원당역 3호선)이 소재하여 대중교통편익은 무난한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
4)이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 약 8미터 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-02-28), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2016.05.30. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2002년6월25일 소유권 김OO 말소  
2 2016년5월30일 근저당권 삼OO 131,300,000원 말소기준  
3 2019년4월9일 압류 국 말소  
4 2019년9월25일 근저당권 홍OO 100,000,000원 말소  
5 2020년4월8일 가압류 주OO 121,000,000원 말소  
6 2020년5월13일 공매공고 말소  
7 2021년4월19일 압류 고OO 말소  
8 2021년8월4일 압류 고OO 말소  
9 2021년9월2일 압류 국 말소  
10 2023년11월27일 가압류 폭OO 80,582,456원 말소  
11 2023년12월11일 가압류 우OO 59,627,183원 말소  
12 2024년12월10일 강제경매 폭OO 말소  
13 2025년5월29일 강제경매 홍OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 195,800,000원 129,497,490원 66% 1.5회
6개월 29건 188,912,069원 126,858,110원 68% 1.7회
12개월 83건 211,171,687원 135,481,654원 65% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경86979 (의정부지방법원 고양지원)입니다.   
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