1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 제3종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트 벽식조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건 연번(10-11)은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 "성석초등학교" 북측 인근에 위치
하며, 주위는 중·소형 공장 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
1)위치 및 주위환경
본건 연번(1-7)은 경기도 파주시 문산읍 사목리 소재 "사목2리 마을회관" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 양호한 편임.
1)위치 및 주위환경
본건 연번(9)는 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "온앤오프24" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 중·소형 공장, 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본건 연번(10-11) 인접지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는
등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본건 연번(1-7)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일일 운행
횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
연번(1) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임.
연번(2) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
연번(3) : 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임.
연번(4) : 사다리형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
연번(5) : 장방형의 완경사지로서, 묵전 상태임.
연번(6) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
연번(7) : 삼각형의 완경사지로서, 잡종지 상태임.
3)형태 및 이용상태
연번(10) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
연번(11) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 일부 절토한 상태의 토지임야임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 등의 상태임.
4)인접 도로상태
연번(10) : 본건은 지적도상 맹지임.
연번(11) : 본건은 지적도상 맹지이나, 북서측 인접 토지를 통하여 차량의 접근이 가능함.
4)인접 도로상태
연번(1) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 본건 토지 일부가 노폭 약 6미터 내외의 비포장
도로로 이용중임.
연번(2) : 지적도상 맹지임.
연번(3) : 본건이 도로임.
연번(4) : 본건이 도로임.
연번(5) : 북동측으로 연번(6) 도로에 접해있음.
연번(6) : 본건이 도로임.
연번(7) : 남서측으로 연번(4) 도로에 접해있음.
4)인접 도로상태
본건은 서측으로 소로변, 남측 및 동측으로 세로변 포장 및 비포장도로에 각각 접해있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 소로1류(폭 10m-12m)(2023 -05-
09)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제
한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한 )])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도55m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산
지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
5)토지이용계획 및 제한상태
연번(1,2) 동일 :
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
,제한보호구역(전방지역 :25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지
관리법>,(한강)폐기물매립시설 설 치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주
민지원 등에 관한 법률>.
연번(3, 4, 6) 동일 :
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 제한보호구역(전방지역 :25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역((2009.11.26) )<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법
률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
연번(5, 7) 동일 :
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 제한보호구역(전방지역 :25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역((2009.11.26) )<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법
률>.
5)토지이용계획 및 제한상태
연번(10) :
계획관리지역(2015-08-04), 계획관리지역(2023-05-09), 보전관리지역(2023-05-09), 성장 관
리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터
제한거리 500m (소,젖소,말 제한 )])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
연번(11) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리
500m (소,젖소,말 제한 )])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
6)제시목록 외의 물건
없음.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 연번(1) 토지중 일부가 현황 "비포장도로"로 이용중임.
7)공부와의 차이
본건 연번(11)은 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 절토된 상태의 토지임야.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임.
- 본건 토지 연번(1) 지상에는 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미칠 것으로 판단되는
분묘(7기)가 소재하며, 육안으로 확인못한 분묘 등이 소재할 수도 있는 바, 경매 참여시
참고 및 재확인하시기 바람.
- 본건 토지 연번(2) 지상에는 후첨 "사진용지"에서와 같이 용도폐지된 것으로 판단되는
참호 2개가 소재하고 있는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임.
- 본건 연번(11) 토지는 기준시점 현재 "절토"된 상태이며, 관할구청 조사상 산지전용허가를
받은것으로 조사되었으나, 자세한 사항은 개인정보보호법 등에 따라 확인을 못하였는 바,
경매 참여시 참고 및 자세한 사항에 대하여 별도 확인이 요구됨.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임.
- 본건 토지 연번(9) 지상에는 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미칠 것으로 판단되는
분묘(약 22기)가 소재하며, 육안으로 확인못한 분묘 등이 소재할 수도 있는 바, 경매
참여시 참고 및 재확인하시기 바람.
1)위치 및 주위환경
본건 연번(8)은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "임진초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서,
제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건 연번(8)까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 문산역(경의중앙선)
이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 지상15층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건 연번(8)은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5)설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 중로변 포장도로, 서측으로 노폭 소로변 포장도로에 각각 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
문산리 17-29번지 :
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-문산17)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호
구역(2021-05-11)(임진 초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL
031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>.
문산리 17-360번지 :
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-문산17)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호
구역(2021-05-11)(임진 초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL
031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2021-05-11)(임진초등학교 절대
보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한
법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
1.일괄매각. 목록3,4 지분매각
2.목록1 토지는 인접 토지와 함께 야적장으로 사용되고 있고, 목록2 토지 지상에 참호 2개가 소재하고 있음
3.목록1 토지는 분묘(7기)가 위치해 있고, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
4.목록1의 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
5.목록1,2는 지적상 맹지여서 목록3,4,5,6,7과 일괄매각함
6.목록1 토지 중 일부가 현황 "비포장도로"로 이용중임
7.목록5,7은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
8.목록5는 묵전 상태이고, 목록6토지 도로에 접해있고, 목록7은 잡종지 상태이고, 목록4 도로에 접해있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
