1)위치 및 주위환경
본 건은 대전광역시 서구 가장동 가장초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 주차장, 공동주택 등으로 형성되었으며 주상지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 제시외 수목,수전 등 소규모 정원시설 소재함.
7)공부와의 차이
대체로 부합합.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 면적 등은 지적공부, 개략적인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건진행시 참고바람.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2022.12.9)으로서
외벽: 석재외장등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호: 새시창호임.
2)이용상태
일반건축물대장상 주용도 단독주택,제2종근린생활시설{1층,5층:제2종근린생활시설(사무소), 2층-4층: 다가구주택}임.
3)설비내역
급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지설비, 난방설비, 전기설비, 1층 피로티주차장 등 됨.
4)부합물 및 종물
1층에 제시외 피로티주차장되었고 4,5층에 발코니시설 등 된 것으로 탐문됨.
5)공부와의 차이
1층과 5층은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 실제 다가구주택으로 탐문됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비 및 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하 였는바 본건 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유기명
101호
2024.04.17.
2024.04.17.
2024.9.23.
10,000,000원 [월]400,000원
없음
2024.04.15.~
이승은
202호
2024.05.01.
2024.05.01.
2024.8.9.
5,000,000원 [월]500,000원
없음
2024.05.04.~
한국토지주택공사(입주자이동규)
203호
2023.05.01.
2023.04.28.
2024.8.30.
100,000,000원
없음
2023.05.18.~
장재혁
204호
2024.04.22.
2024.04.04.
2024.10.23.
25,000,000원 [월]400,000원
없음
2024.04.22.~
송재민
301호
2024.07.10.
2024.07.10.
2024.8.6.
40,000,000원 [월]100,000원
없음
2024.07.14.~
김재은
302호
2024.06.03.
2024.06.03.
2024.9.13.
20,000,000원 [월]400,000원
없음
2024.06.01.~
강하리
303호
2024.06.24.
2024.06.24.
2024.9.12.
20,000,000원 [월]400,000원
없음
2024.06.22.~
김현식
304호
2023.01.11.
2023.01.11.
2024.8.29.
130,000,000원
없음
2023.01.15.~
김미지
401호
2023.08.18.
2023.08.07.
2024.8.28.
40,000,000원 [월]800,000원
없음
2023.08.18.~
김지용
402호
2023.02.24.
2023.02.24.
2024.8.5.
250,000,000원
없음
2023.02.25.~
백동현
501호
2024.04.19.
2024.04.19.
2024.9.24.
20,000,000원 [월]400,000원
없음
2024.04.20.~
김희중
502호
2023.07.19.
2024.8.5.
30,000,000원 [월]900,000원
없음
2023.06.28.~
조은세
201호
미전입
[월]1,000,000
있음
매각물건명세 비고
(101)유기명:권리신고 및 배당요구신청서 상 입주한날(주택인도일)은 2024.04.03.임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
