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♬ 부천시 에스케이프라임) 다세대,빌라경매>2024타경44905>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 원미로124번길 34, 2층 204호 (원미동, 여의주경매
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경기 부천시 원미구 원미로124번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경44905이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 260,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 260,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 26,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경44905 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 3계
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 원미로124번길 34, 2층 204호 (원미동, 에스케이프라임) |
| 사건번호 |
2024 타경 44905
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
260,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.11 |
| 최저입찰가 |
(100%) 260,000,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2024.07.12 |
입찰보증금 |
26,000,000원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2024.09.30 |
| 경매청구금 |
239,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
50.78㎡(15.36평) |
토지면적 |
30.36㎡(9.18평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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원미동 162-109 |
221분의 30.3562 |
30.3562㎡ (9.18평)
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건물
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원미동 162-109 |
2층 204호 철근콘크리트구조 |
50.78㎡ (15.36평)
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2025-07-22
진행
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(100%) 260,000,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재, "부천북초등학교" 동측인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제204호로서,
외벽 : 외장타일붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비,도시가스설비, 난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(룸비니유
치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관
관리구역
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김다혜 |
전부 |
2019.05.17. |
2019.04.29. |
2024.09.23. |
239,000,000
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있음 |
2019.05.17~2021.05.16 |
| 임정빈 |
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2024.03.18. |
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김다혜-주택임차권 등기일은 2023.08.14.임.
김다혜-2024.09.23.자로 주택도시보증공사로부터 임차권 승계, 권리신고 및 배당요구서 제출됨.
-2024.11.04. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.7.12. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년5월24일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월19일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년8월14일 |
임차권설정
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김OO |
239,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년7월12일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023.08.14. 접수 제62193호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.11.04. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
189,660,156원 |
148,693,544원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
76건 |
203,767,434원 |
156,624,861원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
118건 |
212,341,737원 |
165,976,441원 |
78% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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