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♬ 부천시 나르샤) 다세대,빌라경매>2024타경45335 >원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 석천로2번길 23, 2층 203호 (상동, 여의주경매
경기 부천시 원미구 석천로2번길 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경45335 이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다. 328,000,000원 이나 0회 유찰최저입찰가는 328,000,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경45335 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 부천지원 3계
소재지
경기도 부천시 원미구 석천로2번길 23, 2층 203호 (상동, 나르샤)
사건번호 2024 타경 45335
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
328,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.07.17
최저입찰가
(100%) 328,000,000원 채무자
이OO(OOO OOO)
개시결정일
2024.07.17
입찰보증금
32,800,000원
소유자
이OO(OOO OOO)
배당종기일
2024.10.02
경매청구금
298,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
58.20㎡(17.61평 )
토지면적
39.26㎡(11.88평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
상동 323-1
375.7분의 39.26
39.26㎡ (11.88평)
건물
상동 323-1
2층 203호 철근콘크리트구조
58.20㎡ (17.61평)
2025-07-22
진행
(100%) 328,000,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "중동역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.도시가스 , 승강기설비 등이 되어 있음.8미터 내외의 도로에 접함.제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 서측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이승지
2024.01.04.
있음
최규복
전부
2021.11.23.
2021.10.26.
2024.09.27.
298,000,000
있음 2021.11.23~2023.11.23
매각물건명세 비고 최규복-주택임차권 등기일은 2023.09.12.임.
최규복-2024.09.27.자로 주택도시보증공사로부터 임차권 승계, 권리신고 및 배당요구서 제출됨.
-2024.11.01. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.17. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월3일
소유권
이OO
말소
2
2022년11월21일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월12일
임차권설정
최OO
298,000,000원
인수
4
2024년7월17일
강제경매
주OO
말소기준
5
2024년12월26일
압류
부OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-2023.09.12. 접수 제70896호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.11.01. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
189,660,156원
148,693,544원
77% 1.4회
6개월
76건
203,767,434원
156,624,861원
76% 1.4회
12개월
118건
212,341,737원
165,976,441원
78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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