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♬ 부천시 명품하우스) 다세대,빌라경매>2024타경45755>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 성지로42번길 30, 5층 502호 (고강동, 여의주경매
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경기 부천시 오정구 성지로42번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경45755이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 260,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 260,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 26,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경45755 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 3계
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 성지로42번길 30, 5층 502호 (고강동, 명품하우스) |
| 사건번호 |
2024 타경 45755
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
260,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.24 |
| 최저입찰가 |
(100%) 260,000,000원 |
채무자 |
임OO |
개시결정일 |
2024.07.25 |
입찰보증금 |
26,000,000원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2024.10.10 |
| 경매청구금 |
260,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
53.03㎡(16.04평) |
토지면적 |
34.50㎡(10.44평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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고강동 302-4 |
371.5분의 34.4972 |
34.4972㎡ (10.44평)
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건물
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고강동 302-4 |
5층 502호 철근콘크리트구조 |
53.03㎡ (16.04평)
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2025-07-22
진행
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(100%) 260,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "나들이사거리" 남동측 인근에 위치하는 명품하우스 5층 502호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건내 5층 502호로서
외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 등.
창호 : 샷시조 마감 등임.
4)이용상태
공동주택임.
5)설비내역
급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 장방형 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
고강동 302-4번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
고강동 302-17번지 : 제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박예림 |
전부 |
2021.04.20. |
2021.03.24. |
2024.10.10. |
260,000,000
|
있음 |
2021.04.20~2023.04.20 |
| 매각물건명세 비고 |
박예림-주택임차권 등기일은 2023.05.17.임.
박예림-2024.10.10.자로 주택도시보증공사로부터 임차권 승계, 권리신고 및 배당요구서 제출됨.
-2024.11.01. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.7.29. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월10일 |
소유권
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임OO |
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말소
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| 2 |
2021년7월29일 |
가압류
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동OO |
12,804,187원 |
말소기준
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| 3 |
2022년10월13일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 4 |
2023년5월17일 |
임차권설정
|
박OO |
260,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년7월25일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023.05.17. 접수 제36955호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.11.01. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
242,750,000원 |
197,051,125원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
213,200,000원 |
178,640,900원 |
87% |
0.8회 |
| 12개월 |
5건 |
213,200,000원 |
178,640,900원 |
87% |
0.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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