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♬ 부천시 중앙리더스빌) 다세대,빌라경매>2024타경46772>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부흥로310번길 48, 3층 302호 (심곡동, 여의주경매
경기 부천시 원미구 부흥로310번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경46772이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 230,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 230,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 23,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경46772 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경46772 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.22(화) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매] 인천지방법원 부천지원 3계
소재지 경기도 부천시 원미구 부흥로310번길 48, 3층 302호 (심곡동, 중앙리더스빌)
사건번호 2024 타경 46772

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 230,000,000원  채권자 성OOOOOOOO 사건접수일 2024.08.09
최저입찰가 (100%) 230,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.08.12

입찰보증금

 23,000,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.10.28
경매청구금 20,966,853원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 48.40㎡(14.64평) 토지면적 30.33㎡(9.18평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경46772 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡동 301-13 172.5분의 30.3335 30.3335㎡ (9.18평)
건물
 심곡동 301-13 3층 302호 철근콘크리트구조 48.40㎡ (14.64평)
 진행   (입찰2일전)  
 2025-07-22 진행 (100%) 230,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
4)이용상태 다세대주택임.
5)설비내역 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 다세대건물부지로 인접도로와 등고함.
7)인접 도로상태등 남측 및 동측으로 소로의 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
남병수 전부 2020.09.28. 2020.08.13. 2024.09.13. 165,000,000
 있음 2020.09.28~2024.09.27
매각물건명세 비고  남병수-주택임차권 등기일은 2024.06.24.임. 남병수-2024.09.13.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 승계. 권리신고 및 배당요구서 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.3.8. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2012년3월30일 소유권 김OO 말소  
2 2021년3월8일 근저당권 성OO 33,800,000원 말소기준  
3 2022년5월6일 압류 인OO 말소  
4 2022년9월19일 가압류 채OO 15,500,000원 말소  
5 2022년10월26일 압류 부OO 말소  
6 2024년1월11일 가압류 주OO 4,137,814원 말소  
7 2024년3월25일 압류 국OO 말소  
8 2024년6월24일 임차권설정 남OO 165,000,000원 말소  
9 2024년8월12일 임의경매 성OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2024.06.24. 접수 제51591호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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