1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 배후에는
대규모 아파트단지가 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고,
북동측 근거리에 김포골드선 "구래역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 6층 612호로서,
외벽 : 복합판넬 및 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 4월 5일]
4)이용상태
"오피스텔"로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 스프링클러설비
및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 유사장방형 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 광대로인 "김포한강10로"와 접하며, 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로를
통하여 본건 건물의 지하주차장으로 차량 출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)
(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발
지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
9)공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.
나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 80,000,000원) 등기가 등재
되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정혜진
전부
2019.10.17.
2019.10.17.
80,000,000
있음
2019.11.08.
매각물건명세 비고
정혜진-주택임차권 등기일은 2024.05.09.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.10. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월8일
소유권
최OO
말소
2
2021년3월10일
가압류
주OO
38,934,897원
말소기준
3
2021년10월21일
압류
국
말소
4
2022년11월7일
약정/금지사항/환매특약
말소
5
2024년5월9일
임차권설정
정OO
80,000,000원
말소
6
2024년8월19일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2024.05.09. 접수 제36140호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못 할 경우에 한함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
