1)위치 및 주위환경
대전광역시 중구 유천동 소재 "유천네거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 노변상가지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 세장형 평지의 토지로 현황 "다가구주택(주상용)"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 동측으로 왕복 4차선의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-10-17), 제2종일반주거지역(2023-09-25), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-11-06)(9호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 (사용승인일자 : 2017년 1월 24일)
외벽 : 인조석, 몰탈위 패인팅 등 마감.
내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
본건은 현황 "주상용(다가구주택)"으로 이용 중임.
3)설비내역
전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "큰마을네거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설등이 밀집하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상 15층 건물(1995년 12월 28일 사용승인) 117동 15층 1506호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측 및 남동측의 도로에서 본 단지에 진출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대표지번인 동소 1418번지를 기준으로 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사멤버스
101호
2023.03.16.
2023.03.16.
2024.9.24.
20,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.03.13.~
김영각
201호
2022.03.18.
2022.02.22.
2024.8.14.
120,000,000
없음
2022.03.17.~
권윤경
202호
2019.06.05
2019.05.13
2024.7.30.
65,000,000
없음
2019.06.03.~
한국토지주택공사(입주자김동훈)
203호
2021.09.17.
2021.08.05.
2024.7.17.
90,000,000
없음
2021.9.17.~
이규호
205호
2021.07.26.
2021.07.26.
2024.8.9.
100,000,000
없음
2021.07.26.~
김혜정
301호
2017.02.24.
1차2017.02.24.
2024.9.4.
120,000,000
없음
2017.02.24.~
양연실
302호
2020.08.12.
2020.08.12.
2024.7.18.
60,000,000
없음
2020.08.12.~
한국토지주택공사(입주자김남경)
303호
2022.09.23.
2022.09.01.
2024.7.17.
80,000,000
없음
2022.09.23.~
한국토지주택공사(입주자김정우)
305호
2022.01.14.
2022.01.06.
2024.7.17.
120,000,000
없음
2022.1.20.~
윤철욱
401호
2017.02.10.
2017.02.10.
2024.7.4.
63,000,000
없음
2017.02.28.~
한국토지주택공사(입주자조금비)
402호
2020.12.14.
2020. 12. 07
2024.7.17.
70,000,000
없음
2020.12.22.~
배문기
403호
2017.02.09.
2017.02.09.
2024.8.23.
175,000,000
없음
2017.03.03.~
장유리
1층
2017.06.05
없음
동거인강소랑
201호
2022.03.18
없음
정희철
302호
2020.08.12
없음
매각물건명세 비고
(205)이규호:임차보증금 금 110,000,000원 중 금 100,000,000원 배당요구함
(301)김혜정:임차보증금 1차 금 80,000,000원, 2차 금 120,000,000원
(401)윤철욱:임차보증금 1차 금 53,000,000원, 2차 금 63,000,000원
(401)윤철욱:권리신고 및 배당요구신청서 상 입주한 날(주택인도일)은 2017.02.10.임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
