1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "갑천역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 상가주택, 근린생활시설, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 갑천역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북서측으로 로폭 약 6미터, 북동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트 경사스라브지붕 4층으로서,
(사용승인일: 2001.03.24)
외벽: 석재붙임 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
2)이용상태
다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
--
5)공부와의 차이
일반건축물대장 및 건축물현황도상 4층은 "계단실, 물탱크실, 누다락"으로 표시되어 있으나, 현황 "계단실 및 3개호(401호·402호·403호)"로 이용중임.
(후첨 "사진용지" 참조)
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(101)오수진
101호
2021.04.20.
2021.03.24.
2024.10.28.
60,000,000
없음
2021.04.25.~
(102)한국토지주택공사(입주자양세희)
102호
2021.12.24.
2021.11.30.
2024.10.23.
90,000,000
없음
2021.12.27.~
(103)하세희
103호
2024.02.15.
2024.02.16.
2024.11.25.
200,000 [월]400,000
없음
2024.02.14.~
(103)한국토지주택공사(입주자김현진)
103호
2021.03.31.(2023.03.15.전출)
2021.03.10.
2024.10.23.
85,500,000
없음
2021.03.15.~
주식회사케이씨씨
104호
2024.11.19.
70,000,000
2022.09.02.부터2024.09.01.까지
(201)최
201호
2020.07.31.
1차
65,000,000
없음
2022.07.12.~
은주
201호
2020.07.31
없음
(202)최영민
202호
2021.03.02.
1차2021.01.06.2차2023.02.10.
2024.8.21.
90,000,000
없음
2021.02.26.~
(203)한국토지주택공사(입주자구본원)
203호
2021.12.27.
2021.12.17.
2024.10.23.
95,000,000
없음
2022.01.07.~
(204)인치연
204호
2018.02.05.
1차2018.02.05.2차2020.01.21.3차2021.12.21.
2024.9.10.
55,000,000
없음
2018.02.05.~
(301)문희숙
301호
2018.02.26.
2018.02.21.
2024.8.30.
150,000,000
없음
2018.03.05.~
(302)박민지
302호
2021.10.06.
2021.08.24.
2024.8.22.
32,800,000
없음
2021.09.15.~
(401)김인호
401호
2022.06.08.
2024.9.2.
5,000,000 [월]250,000
없음
2022.06.08.~
(402)조선
402호
2021.06.21.
1차2021.06.21.2차2023.05.01.3차없음
2024.9.13.
23,000,000 [월]400,000
없음
2021.06.26.~
HEIDENJACOBTERNDRUP
2021.06.30
없음
HUSHANHU
2023.08.18
없음
김효겸
203호
2024.02.27
없음
박광수
301호
2018.02.26
미상
150,000,000
없음
미상
매각물건명세 비고
(103)한국토지주택공사(입주자 김현진):임차보증금 금 90,000,000원 중 금 85,500,000원 배당요구함
(103)한국토지주택공사(입주자 김현진):신청채권자 서울보증보험주식회사가 2023.10.31.자 대위변제(금 85,000,000원)로 임차인
한국토지주택공사(입주자 김현진) 지위를 승계함(원금 잔액 금 72,000,000원)
(201)최은주:임차보증금 1차 금 45,000,000원, 2차 금 65,000,000원
(202)최영민:임차보증금 1차 금 85,000,000원, 2차 금 90,000,000원
(204)인치연:임차보증금 1차 금 40,000,000원, 2차 금 45,000,000원, 3차 금 55,000,000원
(301)문희숙:2024.08.30.자 권리신고 및 배당요구신청서 상 입주한 날(주택인도일)은 2018.02.21.임
(302)박민지:임차보증금 금 60,000,000원 중 금 32,800,000원 배당요구함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2 2018.01.22. 근저 설정 당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월12일
소유권
허OO
말소
2
2018년1월22일
근저당권
대OO
195,000,000원
말소기준
3
2024년8월16일
강제경매
서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2 2018.01.22. 근저 설정 당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월12일
소유권
허OO
말소
2
2018년1월22일
근저당권
대OO
195,000,000원
말소기준
3
2022년9월2일
전세권
주OO
70,000,000원
말소
4
2023년4월11일
임차권설정
한OO
88,000,000원
말소
5
2024년1월19일
임차권설정
한OO
95,000,000원
말소
6
2024년7월5일
임차권설정
박OO
35,000,000원
말소
7
2024년7월23일
임차권설정
최OO
45,000,000원
말소
8
2024년8월16일
강제경매
서OO
말소
9
2024년9월9일
임차권설정
최OO
90,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-발코니, 일반건축물대장 및 건축물현황도상 4층부분 등 포함하여 평가함
-일반건축물대장 및 건축물현황도상 4층은 계단실, 물탱크실, 누다락으로 표시되어 있으나 현황은 계단실 및 3개호(401호, 402
호, 403호)로 이용중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
